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1+x新居住经济服务中级习题

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.新居住数字化经纪的服务原则不包括（）。

A、真诚对待客户

B、及时帮助客户答疑解惑

C、效益至上

D、给客户提供专业、优质、全面的服务

正确答案：C

2.地基基础和主体结构工程，最低保修期为（）。

A、100年

B、设计文件规定的该工程的合理使用年限

C、50年

D、20年

正确答案：B

3.房地产交易服务的核心业务环节是数字化房源管理和（）。

A、房源线上分级与聚焦

B、房屋估价

C、报价建议

D、房源线上维护

正确答案：B

4.违约责任的构成要件包括必须有违约行为和（）。

A、无免责事由

B、履行延迟

C、不可抗力

D、自己有过失

正确答案：A

5.坚固耐磨、平整、防滑、易清洁、不起尘、绝缘性好，且是人们直接接触的表面，这些描述指的是（）。

A、基础

B、垫层

C、面层

D、基层

正确答案：C

6.城市市民对住宅及其相关配套服务设施的市场需求由居民收入水平（）。

A、直接决定

B、间接影响

C、直接影响

D、间接决定

正确答案：A

7.通常来说，房价与房租之比在（）倍左右比较合理。

A、3

B、15

C、5

D、10

正确答案：D

8.一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上，此住宅类型指的是（）。

A、跃式住宅

B、错层住宅

C、平层住宅

D、复式住宅

正确答案：C

9.工业项目、市政公益事业项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目，常通过（）有偿出让土地使用权。

A、协议

B、招标

C、拍卖

D、挂牌

正确答案：A

10.格局配比如同面积配比一样，都对应着一个总价市场，但它所反映更多的是消费者（）的某种状况。

A、有效需求

B、供需结构

C、生活需求结构

D、消费结构

正确答案：C

11.赠与合同公证由（）公证处受理。

A、不动产所在地

B、产权人居住地

C、产权人户籍所在地

D、以上都可以

正确答案：A

12.下列不属于不动产交易税的买方备件的是（）。

A、家庭收入证明

B、家庭成员的户口本

C、享受税收优惠政策的其他证明

D、婚姻状况证明

正确答案：A

13.在VR线上售楼部任务流程中，线上办理（）天无理由退房退款。

A、10

B、7

C、9

D、8

正确答案：B

14.VR智能化能凸显有温度的人的服务价值，它体现了三个方面，下列选项中不属于体现其服务价值的是（）。

A、拓展经纪人服务半径，提升核心竞争力

B、为客户提供更直观的房源信息

C、为客户提供更全面的房源信息

D、降低经纪人的工作量

正确答案：D

15.电梯的（）决定候梯时间，通常是看一个单元的梯户比。

A、数量和服务范围

B、舒适度

C、通风采光

D、便捷度

正确答案：A

16.房地产经纪行业管理，指由有关政府主管部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动的（）、运作方式等实施的管理。

A、载体

B、受体

C、客体

D、主体

正确答案：D

17.在商铺交易中，印花税等于（）。

A、0.04%×成交价

B、0.06%×成交价

C、0.05%×成交价

D、0.03%×成交价

正确答案：C

18.按照（）划分的房屋可以分为保障性住房和非保障性住房。

A、规划用途

B、产权性质

C、是否具有政策保障性

D、地域

正确答案：C

19.房源信息、客源信息是经纪人作业的（），交易房屋是房地产交易的（）。

A、基础；主体

B、核心；主体

C、核心；客体

D、基础；客体

正确答案：D

20.按照技能培训计划，交易管理的第三个任务是（）。

A、交易资金存管

B、贷款面签

C、服务佣金管理

D、交易流程可视化

正确答案：B

21.根据建筑物耐久等级分类，三级耐久年限为（）。

A、15年以下

B、25-50年

C、50-100年

D、100年以上

正确答案：B

22.卖家出售商铺的时候，支付的税费（）。

A、与持有产权是否满2年有关

B、与产权是否满5年有关

C、与持有产权年限无关

D、与持有产权是否满3年有关

正确答案：C

23.李先生将某住宅小区的两居室对外出租，提供的租赁合同标明月租金收入8000元（含税），李先生需要缴纳的税款是（）元。（四舍五入保留整数）

A、200

B、400

C、310

D、800

正确答案：C

24.房地产空间的固定性使房地产经纪活动具有很强的（）。

A、地盘性

B、地域性

C、地点性

D、地方性

正确答案：B

25.马XX和李XX夫妻名下共有一套住宅，产权证登记日期2015年2月27日，后马XX不幸离世，留有遗嘱名下份额由女儿继承。此外李XX亦决定将名下份额赠与女儿。在此过程中产生的个人所得税金额为（）。

A、300×20%=60（万元）

B、无需缴纳

C、300×1%=3（万元）

D、300×3