湖南省农村土地流转合同样本.docx

湖南省农村土地流转合同样本

??一、合同双方

转出方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

二、流转土地基本情况

1.土地位置：位于湖南省______市______县______乡（镇）______村______组，具体地块为____________________。

2.土地面积：流转土地面积共计______亩，以实际测量为准。

3.土地用途：乙方用于____________________（如种植粮食作物、经济作物、养殖等，需明确具体用途）。

三、土地流转期限

土地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、流转价款及支付方式

1.流转价款：每亩每年的流转价款为人民币______元，本次流转土地的总价款为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：

逐年支付：乙方应于每年的______月______日前向甲方支付当年度的土地流转价款。

其他方式（如有）：____________________（详细说明其他支付方式及时间节点）。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取土地流转价款。

监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损害土地和农业资源的行为。

2.义务

保证流转土地的权属清晰，无争议，并向乙方提供相关证明材料。

协助乙方按照合同约定的用途使用土地，协调解决与周边农户及其他相关方的关系。

尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在流转期限内，依法享有流转土地的使用、收益权。

对流转土地进行农业生产设施建设、改良和修缮，但不得改变土地所有权性质和农业用途。

按照合同约定的用途和方式自主组织生产经营活动，不受甲方及其他任何单位和个人的非法干涉。

2.义务

按照合同约定按时足额支付土地流转价款。

合理利用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒。

在流转期限届满或合同解除后，及时清理地上附着物，将土地恢复原状并交还给甲方。

依法履行相关法律法规规定的其他义务，如办理农业生产经营所需的证照等。

六、土地交付与收回

1.交付：甲方应于______年______月______日前将流转土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，签署土地交付确认书，明确土地现状及交付时间等相关事项。

2.收回：流转期限届满或合同解除后，乙方应在______日内将流转土地交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年土地流转价款的______%向甲方支付违约金。乙方交还的土地应符合双方交付时约定的条件，如有地上附着物，乙方应按照甲方要求进行清理或协商处理。

七、合同的变更与解除

1.变更：本合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化或不可抗力等因素，确需变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付土地或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照合同约定按时足额支付土地流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已欠价款及违约金，同时乙方应按照当年土地流转价款的______%向甲方支付赔偿金。

3.若乙方擅自改变土地用途或损坏土地及农业资源，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照当年土地流转价款的______倍向甲方支付赔偿金。

4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商