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酒店租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店物业，乙方有意承租该酒店进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.酒店名称：[酒店全称]

2.酒店位置：[详细地址]

3.建筑面积：[具体面积]平方米，包含酒店大堂、客房、餐厅、会议室、厨房、员工宿舍及其他附属设施等（具体以双方确认的清单为准）。

4.酒店设施设备情况：甲方应保证酒店内的设施设备（如电梯、空调、消防系统、水电供应系统、网络系统等）在交付时能够正常运行，并在租赁期间承担正常的维护保养责任（因乙方使用不当造成的损坏除外）。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方应在租赁期满后如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。即第二年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），第三年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），以此类推。

2.支付方式：

乙方应按季度支付租金，每季度租金应在该季度开始前[支付提前天数]日内支付至甲方指定的银行账户。

甲方收款银行信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

银行账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且租赁物无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证对租赁物拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件（如房产证、土地证等）。

3.在租赁期间，甲方应保证乙方对租赁物的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。

4.甲方负责酒店的主体结构及公共设施设备（如外墙、屋顶、电梯、消防系统等）的维修保养，确保其处于安全、正常使用状态。维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.甲方应协助乙方办理与酒店经营相关的证照手续（如营业执照、卫生许可证等），所需费用由乙方承担。但因甲方原因导致手续无法办理的，甲方应承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定的用途使用租赁物进行酒店经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应负责酒店内部的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理、市场营销等，并承担由此产生的一切费用和责任。

4.乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及物业规定。装修、改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造的部分，无偿归甲方所有。

5.乙方应负责酒店内部的设施设备（如客房家具、电器、餐厅设备等）的日常维护保养及更新，确保其正常运行。维护保养及更新费用由乙方承担。

6.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，依法经营，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用（包括但不限于水电费、物业费、垃圾处理费等）。

7.在租赁期间，乙方应负责酒店的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安防范等，配备必要的安全设施设备，并承担相应责任。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部赔偿责任。

五、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并没收押金：

未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[催告期限]日内仍未支付的；

擅自改变租赁物用途，经甲方书面通知后[整改期限]日内仍未改正的；

擅自将租赁物转租、转借他人使用的；

损坏租赁物或附属设施设备，经