二手房购房抵押合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购房抵押合同二零二五年

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与地址

房产1：名称为______，地址为______（详细说明如具体街道、门牌号等）。

房产2（如有）：名称为______，地址为______。

房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方购房需求。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等方面的要求。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住问题或安全隐患。

二、购房金额与抵押

1.购房金额

甲方同意购买乙方房产，购房金额为______元（大写：______）。

实际购房金额以双方最终书面确认为准。

2.抵押金额

甲方同意以该房产作为抵押物，抵押金额为______元（大写：______）。

抵押期限为______年（具体时长），抵押期间乙方不得转让、出租或用于其他用途。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。

对于后续事宜（如有），乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方未按时交付抵押物，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房产，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方未按时解除抵押，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同。

有权根据房产实际情况调整购房金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定履行抵押义务。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以完成抵押登记手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致房产无法过户或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房产。

协助甲方完成房产过户手续，并确保房产的产权清晰无争议。

六、房产过户与抵押登记

1.过户时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）协助甲方完成房产过户手续。

甲方应在过户手续完成后______个工作日内办理抵押登记。

2.抵押登记

乙方应确保房产的产权清晰，无任何法律纠纷，以便顺利完成抵押登记。

抵押登记完成后，乙方应将抵押登记证明文件交付甲方。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭贷款（如有）

甲方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为______元，贷款期限为______年。

甲方应在贷款批准后的______个工作日内支付首付款，并按约定的还款计划偿还贷款。

3.尾款

在甲方完成全部贷款还款且房产产权归甲方所有后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按时办理抵押登记，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在产权纠纷或质量问题，乙