二手房房屋分期付款买卖合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房房屋分期付款买卖合同范例二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），面积______平方米，结构为______，产权清晰，无抵押、无查封等限制。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），面积______平方米，结构为______。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋质量符合国家相关标准，且不存在重大质量问题，如漏水、墙体开裂等。

乙方保证所提供的房屋在交付前已进行必要的维修和清洁。

二、付款方式

1.付款金额

房屋总价为______元。

甲方分______期支付，具体付款金额和日期如下：

期次1：支付______元，日期为______；

期次2：支付______元，日期为______；

依此类推。

2.付款方式

甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付款项。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

交房时间以双方书面确认的日期为准。

2.交房地点

乙方应将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、其他约定

1.合同解除条件

甲方未按时支付款项；

乙方未按时交付房屋；

双方协商一致；

法律法规规定的其他情形。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验和接收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行修复。

有权根据房屋实际情况要求乙方调整房屋的交付时间和条件，但应按照本合同约定的程序进行。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。

为乙方提供必要的个人信息和文件，以完成房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件和质量交付房屋。

协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

六、房屋查验与验收

1.查验方式

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托专业机构查验的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期付款（如有）

根据房屋交付和过户进度，在乙方按照甲方要求完成相应工作后，甲方支付相应比例的分期付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在房屋过户手续完成且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用、误工费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件和质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面