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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版深圳商业地产场地租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.租赁场地使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：租赁场地设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同补充

14.3合同争议解释

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定签订。

1.2合同签订前，双方应确保各自具备签订合同的法律主体资格和权利能力。

第二条租赁场地基本情况

2.1租赁场地位于深圳市区街道号，具体位置见附件一。

2.2租赁场地面积为X平方米，具体尺寸见附件一。

2.3租赁场地用途为商业经营，具体经营范围需符合我国法律法规及政策要求。

2.4租赁场地权属清晰，甲方为该场地所有权人，有权出租场地。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自年月日至年月日，共计年。

3.2租赁期限届满前，如双方同意续租，可另行签订租赁合同。

3.3租赁期限届满，甲方有权收回场地。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额为每月人民币元，共计年，租金总额为人民币X元。

4.2租金支付方式为每月一次性支付，乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。

第五条租赁费用及承担

5.1水电费：乙方应承担租赁场地的水、电、气等日常费用，费用按实际使用量缴纳。

5.2物业管理费：乙方应按物业管理公司规定的收费标准缴纳物业管理费。

5.3其他费用：租赁期间产生的税费、维修费、保险费等，双方另行协商确定。

第六条租赁场地使用规范

6.1乙方在租赁场地内开展商业经营活动，不得违反我国法律法规及政策规定。

6.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构、用途和外观。

6.3乙方应保持租赁场地的清洁、整洁，并按甲方要求进行日常维护。

第七条租赁保证金

7.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元，保证金于合同签订之日起5个工作日内支付。

7.2乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满后，甲方无息退还保证金。

7.3如乙方在租赁期限内违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分乙方应补足。

第八条违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付租金及滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

8.2如乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3如乙方造成租赁场地损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的修复费用。

8.4如甲方未按约定提供租赁场地，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常执行。

第十条合同解除

10.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；

10.1.2乙方擅自改变租赁场地用途，经甲方书面通知后仍未改正的；

10.1.3租赁场地发生不可抗力，导致租赁合同无法继续履行的。

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