建筑工程结算审核报告——修改版.pptxVIP

建筑工程结算审核报告——修改版

目录

项目背景与结算概况

结算审核流程与方法

合同履行及变更情况分析

造价构成与合理性评价

审核发现问题及整改建议

审核结论与未来改进方向

01

项目背景与结算概况

项目名称

XX市新商业中心综合体

施工单位

XX建筑工程有限公司

项目地点

XX市XX区XX街道

工程内容

包括商业、办公、住宅等多功能建筑，总建筑面积约为20万平方米

建设单位

XX房地产开发有限公司

工程进度

项目已完工，进入结算阶段

01

02

04

确保结算过程合规合法，维护建设单位和施工单位的合法权益

审核工程量和造价，防止虚报冒领和浪费资金

为项目竣工验收和资产移交提供依据

提高项目管理水平和投资效益

03

编制依据

审核范围

审核内容

审核方法

01

02

03

04

国家相关法律法规、行业标准、合同条款、施工图纸、设计变更等

包括建筑工程、装饰工程、安装工程等所有分部分项工程

工程量计算、单价套用、费用计取、变更签证等

采用全面审核法，对送审结算进行全面细致的检查和复核

02

结算审核流程与方法

合同审查

变更签证审查

工程量清单审查

价格审查

核对合同条款及执行情况，确保合同内容与实际施工相符。

按照施工图纸和清单计价规范，对工程量清单进行逐项审查。

审查变更签证的真实性和合理性，防止虚假变更和重复计算。

核对材料、设备等价格是否符合市场价格水平，防止价格虚高。

现场勘查

对施工现场进行实地勘查，了解工程实际情况和施工进度。

核实工程量

根据现场勘查结果，核实工程量清单中的工程量是否与实际相符。

核实变更签证

对变更签证进行实地核实，确保其真实性和准确性。

核实价格

对材料和设备价格进行市场核实，确保其合理性和真实性。

03

合同履行及变更情况分析

合同内容及履行标准

详细阐述合同的主要条款，包括工程范围、质量标准、工期要求、付款方式等，以便对合同履行情况进行全面评估。

合同履行过程记录

对合同履行过程中的重要节点和事件进行记录，如开工日期、竣工日期、验收情况等，以便追溯和查证。

合同签订时间、地点及参与方

明确记录合同的具体签订时间、地点，以及参与方的基本信息，确保合同的真实性和有效性。

变更原因分析

针对每项变更内容，分析其产生的原因，如设计缺陷、施工条件变化、业主要求等，以便明确责任归属。

变更依据及审批流程

说明变更的依据，如设计变更通知单、现场签证等，并阐述变更的审批流程，以确保变更的合理性和合规性。

变更造价计算

根据合同约定的计价方式和变更内容，计算每项变更的造价，并进行汇总。

造价影响分析

评估变更对整体工程造价的影响程度，包括增加或减少的造价比例、对工期的影响等。

造价调整建议

根据变更造价计算结果和影响分析，提出相应的造价调整建议，以供业主和承包商参考。

04

造价构成与合理性评价

包括基础工程、主体结构、装饰装修等费用。

建筑工程费

安装工程费

设备及工器具购置费

工程建设其他费用

涵盖电气、给排水、暖通、消防等安装费用。

涉及项目所需设备及工器具的采购费用。

包括勘察设计费、监理费、招标代理费等。

定额套用与取费标准

检查是否按照国家或地方规定的定额和取费标准进行计算。

材料价格信息

核实主要材料价格是否符合市场价格水平，有无异常波动。

工程量清单核对

对比施工图纸与工程量清单，确认是否存在漏项或重复计算。

现场签证与变更

审查现场签证和变更手续是否齐全，费用计算是否合理。

政策调整

关注国家或地方政策调整对工程造价的影响，如税率、社保费率等变化。

考虑自然灾害等不可抗力因素对工程造价的影响及应对措施。

不可抗力因素

分析主要材料、设备、人工等价格的市场波动情况，及其对造价的影响。

市场价格波动

评估设计变更及施工条件变化对造价的影响程度。

设计变更与施工条件变化

造价指标分析

通过对比类似项目的造价指标，评估本项目的造价水平是否合理。

经济效益评价

从投资回报、成本控制等角度评价项目的经济效益。

社会效益评价

分析项目建设对社会环境、资源利用等方面的影响及效益。

可持续性评估

从节能环保、绿色建筑等角度评估项目的可持续性。

05

审核发现问题及整改建议

缺失关键资料

如施工图纸、设计变更、现场签证等，导致无法准确核算工程量。

资料不合规

如使用过期定额、取费标准不符合合同约定等，影响结算准确性。

建议补充完善资料

要求相关单位在规定期限内补充提供缺失的资料，并确保资料的真实性、合规性。

03

02

01

如计算单位错误、重复计算或漏算等，导致结算金额不准确。

工程量计算错误

如套用定额错误、材料价格偏离市场价等，影响结算公正性。

计价依据不准确

要求相关单位对工程量进行认真复核，确保计算准确无误。同时，加强计价依据的审核，确保套用定额、材料价格等符合相关规定。

建议认真复核工程量

变更未及