二零二五版二手房按揭买卖合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房按揭买卖合同模板

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产基本信息

房产1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权清晰。

房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方购房要求。

2.房产质量要求

乙方保证所售房产不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。

房产质量应符合国家标准，无重大质量问题。

乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方同意购买乙方所售房产，总价为______元（大写：______）。

双方同意以按揭贷款方式支付房款，首付款比例为______%，贷款年限为______年。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。

甲方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后______个工作日内将房产交付给甲方。

乙方应在交房前完成所有房产过户手续。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付房款，应向乙方支付______元的违约金。

甲方未按时偿还贷款本息，应按照贷款合同约定承担违约责任。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付房产，应向甲方支付______元的违约金。

乙方所售房产存在质量问题，应负责修复或赔偿甲方损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查验，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房产实际情况调整购房预算，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付房款。

为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产产权清晰、无抵押、无查封等情况。

对甲方提供的与房产相关的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房产查验与验收

1.查验方式

甲方在签订合同前应对房产进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

乙方应在甲方查验期间提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.贷款申请

甲方应在合同签订后______个工作日内向银行申请贷款，并提交相关材料。

3.尾款

在甲方完成贷款申请并取得贷款批准后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、交易费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在质量问题，应负责免费修复或赔偿甲方损失，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一