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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智能大厦物业租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同标的概述

2.物业概况

2.1物业位置及面积

2.2物业配套设施及设备

2.3物业权属及使用范围

3.租赁事项

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

3.4租赁押金及退还

4.物业管理服务内容

4.1物业基本服务

4.2物业增值服务

4.3物业服务时间及响应标准

5.物业费用及缴纳

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3公共设施维护费

5.4其他相关费用

6.物业维护保养

6.1设备设施维护

6.2公共区域保养

6.3维修及更换责任

7.物业使用规则

7.1使用权限及限制

7.2安全管理规定

7.3环保及消防要求

8.乙方使用责任

8.1使用行为规范

8.2违约责任及赔偿

8.3乙方责任事故处理

9.物业租赁变更及解除

9.1租赁合同变更

9.2租赁合同解除条件

9.3租赁合同解除程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2合同附件

13.3合同解释及补充

14.合同附件清单

14.1附件一：物业使用说明

14.2附件二：物业管理规定

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1甲方（出租方）名称：科技有限公司

1.1.2甲方（出租方）地址：市区路号

1.1.3乙方（承租方）名称：房地产开发有限公司

1.1.4乙方（承租方）地址：市区路号

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：2025年3月1日

1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同标的概述

1.3.1本合同标的为位于市区路号的智能大厦物业租赁。

1.3.2物业面积：20000平方米，包含办公区、会议室、餐厅等配套设施。

2.物业概况

2.1物业位置及面积

2.1.1物业位置：市区路号，交通便利，周边设施完善。

2.1.2物业面积：20000平方米，分为地上10层，地下2层。

2.2物业配套设施及设备

2.2.1配套设施：电梯、中央空调、消防系统、监控设备等。

2.2.2设备：计算机网络、通讯系统、照明系统、供水供电系统等。

2.3物业权属及使用范围

2.3.1物业权属：甲方为该智能大厦的合法拥有者。

2.3.2使用范围：乙方可在合同约定的租赁期限内，依法使用该物业。

3.租赁事项

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自2025年3月1日起至2030年2月29日止，共计5年。

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币100万元。

3.2.2租金支付日期：每月5日前支付当月租金。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整周期：每年调整一次。

3.3.2调整依据：根据市场租金水平及物业管理成本进行调整。

3.4租赁押金及退还

3.4.1押金金额：人民币50万元。

3.4.2押金退还：合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应无息退还押金。

4.物业管理服务内容

4.1物业基本服务

4.1.1日常物业管理：包括环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

4.2物业增值服务

4.2.1举办活动：在物业内举办各类活动，提高物业知名度。

4.3物业服务时间及响应标准

4.3.1服务时间：每日8:0022:00。

4.3.2响应标准：接到报修或投诉后