二手房购房协议合同书范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购房协议合同书范文

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如装修状况、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足甲方购房要求，包括但不限于装修状况、配套设施、周边环境等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、房屋价格与支付

1.房屋价格

甲方同意购买乙方提供的房屋，总价为______元（大写：______）。

该价格根据房屋基本情况计算得出，最终价格以实际交付的房屋为准。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元，剩余房款______元在房屋交付前______个工作日内支付完毕。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

交付时间以房屋具备入住条件为准。

2.交付地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地点，具体地址为______。

四、其他条款

1.甲方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查验，如有不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方进行整改。

2.房屋交付后，乙方应配合甲方办理产权过户手续。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验，包括但不限于房屋的实际情况、配套设施等。

有权在房屋交付前对房屋进行必要的检查，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，有权要求乙方进行整改。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价款。

接受乙方交付的房屋，并按照合同约定进行产权过户。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付后，有权要求甲方按照约定支付剩余房款。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同约定和法律规定。

配合甲方办理产权过户手续。

六、房屋查验与验收

1.查验方式

甲方在签订购房协议后，有权对房屋进行查验，包括但不限于实地查看、查看相关文件等。

乙方应配合甲方的查验工作，并提供必要的协助。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋基本情况、配套设施、周边环境等要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。

七、付款方式与期限

1.首付款

甲方应在签订购房协议后的______个工作日内支付首付款______元，即合同总价的______%。

2.尾款

在房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付剩余房款，即合同总价的______%。

3.付款方式

甲方支付房款的方式可由双方协商确定，如银行转账、现金支付等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合协议约定，应负责免费维修或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本购房协议的任何变更需经双方书面