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2025年二级建造师题库汇编带答案解析

法规及相关知识

1.下列法律事实中，属于法律行为的是（）。

A.进口建筑设备因外国政府禁运致使工程施工暂停

B.地基开挖时发现文物而改变设计方案

C.发生非典疫情致使施工进度延迟

D.施工企业因工程款不到位而拒绝开工

答案：D。解析：法律行为是指能够引起法律关系产生、变更和消灭的人们有意识的活动。A选项外国政府禁运、B选项发现文物、C选项非典疫情均属于法律事件，是不以当事人意志为转移而引起法律关系变化的客观事实。而D选项施工企业因工程款不到位而拒绝开工，是施工企业有意识的行为，属于法律行为。

2.法人进行民事活动的物质基础是（）。

A.有自己的名称

B.有自己的组织机构

C.有必要的财产或经费

D.有自己的住所

答案：C。解析：法人应当具备的条件包括依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和住所。其中，有必要的财产或经费是法人进行民事活动的物质基础。

3.关于建设工程中代理的说法，正确的是（）。

A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理

B.建设工程中的代理主要是法定代理

C.建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理

D.建设工程中为被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理

答案：C。解析：A选项，建设工程合同诉讼可以委托律师、基层法律服务工作者等代理，并非只能委托律师代理；B选项，建设工程中的代理主要是委托代理；D选项，转委托必须事先征得被代理人的同意或者在紧急情况下为保护被代理人的利益而进行转委托，不能直接转托。C选项，依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理，说法正确。

4.甲委托乙采用一种原材料并签订了材料采购委托合同，经甲同意，乙将原材料采购事务转委托给丙。关于该委托中承担责任的说法，正确的是（）。

A.乙对丙的行为承担责任

B.乙仅对丙的选任及其对丙的指示承担责任

C.甲与乙对丙的行为承担连带责任

D.乙对丙的选任及其对丙的指示，由甲与乙承担连带责任

答案：B。解析：经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。本题中乙经甲同意将事务转委托给丙，乙仅对丙的选任及其对丙的指示承担责任。

5.关于物权的说法，正确的是（）。

A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人

B.用益物权人可以是该物的所有权人

C.未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权

D.物权的变动只能基于合同关系

答案：C。解析：A选项，担保物权人是债权人，所有权人是物的所有人，二者通常不是同一人；B选项，用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，用益物权人不是该物的所有权人；D选项，物权变动的原因主要有基于法律行为和非基于法律行为，并非只能基于合同关系。C选项，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权，说法正确。

6.关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式

C.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分

D.建设用地使用权期间届满的，自动续期

答案：C。解析：A选项，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上；B选项，建设用地使用权的设立可以采取出让或者划拨等方式，转让是建设用地使用权流转的方式；D选项，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。C选项，建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分，符合“房随地走、地随房走”原则。

7.关于地役权的说法，正确的是（）。

A.地役权自登记时设立

B.地役权属于担保物权

C.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益

D.供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力

答案：C。解析：A选项，地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记，未经登记，不得对抗善意第三人；B选项，地役权属于用益物权；D选项，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。C选项，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益，说法正确。

8.甲与乙签订了仓储合同，约定由乙储存甲交付的材料。合同履行期间，乙方保管员在一次盘库中发