高端大气+奢华艺术住宅区景观设计方案.pptxVIP

PROPOSAL半山悦景XUZHOUHUARUNDONGDIANZI-BBLOCK徐州.华润东店子B地块

千古繁华地,觅一方山水秘境EternalprosperousplaceLookingforasecretlandscape九朝帝王都,唯一身风骨雅韵EmperorCapitalofNineDynastiesUniquestyleandelegance

解读—UNDERSTANDING—

understanding/场地在地SITEBASELOCATION场地周边自然资源丰富，交通便利，规划发展前景较好。

understanding/场地周边1长安大道蔡山234东店子山军事用地SITE2143工程指挥学院定销房保利项目目前场地现状周边较为荒凉，待拆迁农民房较多，空地绿化状态差、景观改善难度较大。

understanding/竞品分析徐州富春山居（均价2W)用地面积：132396㎡项目业态：联排别墅、花园洋房建筑风格：新中式风格景观分析：景观风格借鉴建筑风格，重点打造精致典雅的新中式庭院、尊贵仪式感入口；优势：项目整体精致、尊贵，伴山而居；庭院会所、恒温泳池、生活圈层定位高端。劣势：项目为130㎡以上大户型，客群较为单一，受众面小；SITE富春山居

understanding/竞品分析提香湾（650W/套)用地面积：67800㎡项目业态：独栋别墅、花园洋房、高层住宅建筑风格：新古典主义风格景观分析：差异化打造高层区及洋房区、景观充分利用自然生态资源；优势：交通便捷、周边配套完善、生活气息浓厚；临水而居、生态自然；劣势：别墅定价高、高层户型小而多、两极分化严重；SITE提香湾

understanding/制约条件c.此动线被动迁房施工占用视觉焦点B.此动线途径保利楼盘保利楼盘425m市政道路A.此动线为保利施工通道定销房设计制约：B动线途径保利楼盘，如何抢占客群资源？B动线长达425m，如何打造提升华润产品力,吸引客群的导入？

understanding/制约条件SITE道路/8m水渠10m绿化2m绿化2m施工展板保利施工通道（现场照片）

understanding/设计策略道路8m绿化2m水渠10m绿化2m

45.6044.3547.6544.3545.6046.60understanding/制约条件44.3543.3042.3043.303m41.0541.057m样板间40.0039.00设计制约：36.30售楼处39.00场地内部的转换空间存在较大高差，且局部空间尺寸较窄。入口空间及临时停车场，作为展示区部分，未来大区要做拆改。样板间39.0039.00建议将红线后推，增加后场延伸面积，赋予空间多层次景观感受。36.30入口空间+临时停车场

营造—DESIGN—

DESIGN/空间分区延展空间489㎡样板花园531㎡台地花园670㎡夹道空间453㎡屋顶花园1397㎡样板花园721㎡水院空间1125㎡入口空间2168㎡停车场1162㎡

DESIGN/动线分析未来大区看房动线图例：车行动线人行体验动线看房动线人行体验动线建筑出入口未来大区动线车行动线

与山同依林隐雅居【寻一方土地，进可享城市繁华，退可拥山水秘境】

DESIGN/设计对标RESIDENCESAMANEMU高雅隐奢ELEGANTHIDDENLUXURY

DESIGN/设计对标安缦【】每一座安缦度假村都蕴涵了对当地环境、文化、历史的敬意和感动。每次选址也更倾向于隐秘，幽静，风光绮丽，很少会被商业气息大肆熏染的山水悠然之地。因此，每一座安缦度假村都是绝无仅有和不可复制的。是一种对于遥远文化的渴慕，对于感官欢愉的欲求，对于创意及优雅生活的激赏。RESIDENCESAMANEMU

DESIGN/设计调性内敛尊贵雕琢雅致

DESIGN/理念阐述从繁华都会到幽静山水林间。寻一隐世静谧之地，在对自然的向往与崇敬中，探寻尊贵、本真、优雅的生活方式。回归质朴奢华、定位高端、品质感、艺术感...的空间体验。

DESIGN/概念入境【两院】【半山】【一湖】【一坊】

DESIGN/概念入境研山叠院围炉品茗秋草山堂遥苔月影闲庭对酌卧云揽邑半潭沧海暮雪旋里

DESIGN/方案平面景观总面积：9280㎡红线外面积：3297㎡/红线内面积：5983㎡

DESIGN/方案平面建议施工挡板范围位置原红线范围

(空间