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成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

??一、引言

在建筑工程中，成品保护和工程保修是确保工程质量、维护业主利益、树立企业良好形象的重要环节。做好成品保护工作，能有效避免已完工程受到损坏，保证工程整体质量和外观效果；而完善的工程保修服务，则是对工程质量的最终保障，能及时解决工程交付后出现的问题，增强业主对工程的满意度和信任度。本章节将详细阐述成品保护和工程保修工作的管理措施及相关承诺。

二、成品保护管理措施

（一）组织管理

1.成立成品保护管理小组

由项目经理担任组长，项目技术负责人、质量负责人、各专业工长及班组长为成员。明确各成员的职责，项目经理全面负责成品保护工作的统筹安排和协调；技术负责人提供技术支持，制定成品保护技术措施；质量负责人监督成品保护措施的执行情况，对违反规定的行为进行纠正；各专业工长和班组长负责本专业和本班组施工范围内的成品保护工作。

2.制定成品保护管理制度

明确成品保护工作的目标、原则、范围、责任划分、工作流程以及奖惩措施等内容。制度应具有可操作性，确保所有参与工程建设的人员都清楚了解自己在成品保护工作中的职责和要求。

（二）施工过程中的成品保护措施

1.基础工程

土方开挖后，对基底进行覆盖保护，防止雨水浸泡和杂物落入。

基础钢筋绑扎完成后，设置明显的标识牌，禁止在上面踩踏或堆放重物。

模板安装完成后，对模板表面进行清理和保护，防止碰撞和污染。在模板周边设置防护栏杆，避免人员随意靠近。

2.主体结构工程

混凝土浇筑过程中，注意保护钢筋、模板等成品。振捣时避免振捣棒触碰钢筋和模板，防止钢筋移位和模板变形。

混凝土浇筑完成后，及时进行覆盖养护，防止混凝土表面出现裂缝。在混凝土强度未达到规定要求前，严禁在上面堆放材料和设备。

砌体施工时，对已安装的门窗框、水电管线等进行保护。采用塑料薄膜或木板等进行遮挡，防止砂浆污染。

墙面抹灰时，对地面、门窗等已完成品进行覆盖保护，防止砂浆溅落。在施工过程中，对已抹好灰的墙面设置防护栏杆，避免碰撞。

3.装饰装修工程

门窗安装完成后，采用塑料薄膜或三合板进行包裹保护，防止划伤和污染。在门窗洞口周边设置防护栏，防止人员和物品碰撞。

地面石材或地砖铺贴完成后，及时进行覆盖保护，严禁在上面行走或堆放重物。养护期间设置警示标识，防止受到外力破坏。

墙面涂料施工时，对地面、门窗等已完成品进行遮挡保护，防止涂料污染。施工过程中，注意对已涂饰好的墙面进行保护，避免碰撞和污染。

卫生间、厨房等防水工程施工完成后，对防水层进行保护，避免在上面进行穿刺、打孔等破坏防水层的作业。在防水层施工完成后，及时进行闭水试验，并做好记录。试验合格后，方可进行下道工序施工。

（三）成品保护的监督检查

1.定期检查

每周组织一次成品保护专项检查，由成品保护管理小组对施工现场的成品保护情况进行全面检查。检查内容包括成品保护措施的执行情况、成品的完好程度等。对检查中发现的问题，及时下达整改通知单，要求责任单位限期整改。

2.不定期抽查

在日常施工过程中，成品保护管理人员进行不定期抽查。重点检查易发生成品损坏的部位和工序，对发现的问题及时进行纠正和处理。对违反成品保护规定的行为，按照管理制度进行严肃处理。

3.建立成品保护记录档案

对每次成品保护检查的情况进行详细记录，包括检查时间、检查部位、发现的问题、整改情况等。通过建立记录档案，分析成品保护工作中存在的问题和规律，采取针对性的措施加以改进。

（四）成品保护的教育培训

1.入场教育

对所有进入施工现场的人员进行成品保护入场教育，使他们了解成品保护的重要性和相关规定。教育内容包括成品保护管理制度、各工序成品保护要点、常见的成品损坏原因及预防措施等。

2.定期培训

定期组织施工人员进行成品保护培训，结合工程实际情况，讲解成品保护的具体操作方法和注意事项。培训可以采用集中授课、现场演示等方式进行，提高施工人员的成品保护意识和技能。

3.特殊工种培训

对电工、焊工、架子工等特殊工种进行专门的成品保护培训，使其掌握在本工种作业过程中如何做好成品保护工作。例如，电工在进行电气设备安装和维修时，要注意避免破坏墙面、地面等已完成品；焊工在施焊时，要采取有效的防护措施，防止火花溅落到其他成品上。

三、工程保修管理措施

（一）保修组织管理

1.成立工程保修小组

由项目经理担任组长，项目技术负责人、质量负责人、各专业工长及维修人员为成员。保修小组负责制定工程保修计划、组织实施保修工作、协调解决保修过程中出现的问题等。

2.明确保修责任

根据工程承包合同，明确各单位在工程保修期间的责任。施工单位对工程质量负责保修，