2025年智慧系统方案必威体育精装版.doc

亳州市古井智慧小区建设方案書

第一章总述

一.智慧小区建设的意义

智慧小区是小区发展的高级阶段，可以平衡社會、商业和环境需求，同步优化可用资源。智慧体目前通過全新物联网、互联网以及大数据等应用信息技术，规划、设计、建造和运行小区基础设施，提高居民生活质量和社會經济福利，從而增進小区友好，推進区域发展進步。

1.1.1老式小区的有关简介

物业服务的力度和业主的需求差距越拉越大，难以实現良性共赢，無法满足业主對幸福感的追求

物业服务的力度和业主的需求差距越拉越大，难以实現良性共赢，無法满足业主對幸福感的追求

房产開发商与业主的互動服务和品牌延伸，伴伴随交付而淡化甚至终止。缺乏互動渠道，宣传無法精确投放，引导力被弱化。业主综合配套物业政府以顾客為中心老式基础服务面临管剪发展瓶颈，服务低效，單一，业主满意度呈下滑趋势缺乏具有“

房产開发商与业主的互動服务和品牌延伸，伴伴随交付而淡化甚至终止。

缺乏互動渠道，宣传無法精确投放，引导力被弱化。

业主

综合配套

物业

政府

以顾客為中心

老式基础服务面临管剪发展瓶颈，服务低效，單一，业主满意度呈下滑趋势

缺乏具有“商业和服务价值”的综合交流平台。

房产開发商

园区智能设备多样却互相孤立，得不到有效运用

配套商圈和會所缺乏业主参与和互動

1.1.2智慧小区发展前景

借助信息科技，运用互联网平台及智能硬件，创新老式小区物管服务模式，协同房产企业為业主提供高品质的便捷生活服务，尽全力赢得业主的支持与信任，建立信誉。并将基础物业服务、增值生活服务（如；顾客水電费、燃气费和物业费用等消费服务实目前线缴费）与“互联网”和物联网相結合，通過建立“智慧小区服务体系”，從而真正实現小区服务的线上ISO。從而形成物业、业主、房产開发企业三方协作共赢，增進智慧小区可持续发展乐享生态智慧生活福利。

1.2项目内容及目的

住宅小区内实物智能卡管理（一卡通）及顾客手机客户端APP

物业管理服务電脑化

3.物业内部管理网络化

4.视频联動“24小時监控”

1.3小区物业一卡通管理系统功能构造

2.系统设计

2.1设计根据的原则

2.1.1智能化系统设计图紙。

2.1.2智能化系统建设技术规范書。

2.1.3设计波及的所有产品设备和材料，除特殊规定外，均根据下列原则规范進行设计，制造、检查和试验。

※《安全防备工程程序与规定》GA/T75-94

※《安全防备系统统用图形符号》GA/T74-94

※《民用闭路监控電视系统工程技术规范》GB50/98-94

※《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90

※《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98

※《智能建筑设计原则》DBJ08-47-95

※《民用建筑電气设计规范》JGJ/T16-92

※《商用建筑线缆原则》EIA/TIA-569

2.2设计原则

衡量一种住宅智慧小区一卡通系统的成熟性，不仅取决于智能化系统基础建设的多少、系统的先進性或集成度，愈加取决于系统的设计和科學配置与否經济合理。并且系统运行，系统的使用、管理和维护与否以便，系统或产品的技术与否成熟合用。就是怎样以合理的设备配置、最简便的系统应用功能需求，实現科學便捷的应用功能；得益于智慧小区发展建设成果從而使顾客乐享智慧生活家居每一天。

根据智慧小区建设理念规定，本遵照如下设计原则和有关原则：

2.2.1规划性

小区弱電智能化系统的总体建设规划与设计，并按设计规划实行。

2.2.2保障性

整個建筑的各個智能化子系统应具有24小時不间断稳定运行，系统的安全性、可靠性和容錯能力必须予以高度重视。對各個子系统，以電源、系统备份等方面采用對应的容錯措施。

2.2.3原则性

本方案根据国家和地区的有关原则進行。保证系统的扩容性和可扩展性，有助于系统的可持续发展建设。

2.2.4經济性

在原则化和构造化的前提下，到达到功能和經济的优化设计。

2.2.5先進性

在满足顾客既有需求的前提下，充足考虑多种因智能化系统技术曰新月异的发展趋势，不仅在技术上保持最先進和适度超前，并且更重视采用最先進的技术原则和规范，以适应未来技术发展的趋势。

2.2.6集成性和可扩展性

保证整個智能系统总体构造上的先進性和合理性，实現各個子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体构造上具有可扩展性和兼容性，可以集成不一样生产廠商的不一样类型的先進产品，使整個智能化系统可以伴随技术的发展和進步，不停得到创新和提高。

2.2.7開放型

在总体规划建筑智能化系统方案以及進行设备和系统选型時，充足考虑各個子系统之间的集成特性和信息自動化系统及進入信息高速公路的也許性。

2.2.8