商品房定金协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房定金协议书范例

甲方（购房者）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.房源信息

商品房名称：______

房源地址：______

房源面积：______平方米

房源户型：______

房源总价：______元

2.商品房交付标准

商品房交付时，应达到基本装修交付标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等基础设施的安装和完成。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意支付定金______元作为购房意向金。

2.定金支付方式

甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

三、定金退还条件

1.甲方在支付定金后，如因自身原因放弃购房，乙方应在收到甲方书面通知之日起______个工作日内退还定金。

2.乙方在签订本协议后，如未按约定时间交付商品房或交付的商品房不符合协议约定的标准，甲方有权要求退还定金。

四、其他约定

1.本协议签订后，双方应遵守国家相关法律法规及本协议的约定。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行实地查看和验收，如发现商品房不符合要求，有权解除合同并要求返还定金。

有权要求乙方按照合同约定的时间交付商品房。

义务：

在支付定金后，应按照合同约定的时间、地点参与商品房的交付和验收。

如因甲方原因导致商品房交付延迟，应承担相应责任。

2.乙方权利与义务

权利：

在交付商品房后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余房款。

如因甲方原因导致商品房交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商品房。

对甲方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、商品房交付与验收

1.交付时间

乙方应在合同约定的交付时间内完成商品房的交付。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷等。

七、付款方式与期限

1.定金

甲方支付定金______元作为购房意向金。

2.剩余房款

甲方应在商品房交付后______个工作日内支付剩余房款，具体金额为______元（大写：______）。

3.尾款

在商品房交付并验收合格后的______个工作日内，甲方支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金或剩余房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收商品房，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议