二零二五快餐店店面租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五快餐店店面租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店面描述

1.店面名称与面积

店面名称为______，面积为______平方米。

店面应符合国家相关标准和甲方的要求，包括但不限于消防、卫生等。

2.店面装修要求

乙方在使用期间，应保持店面的整洁、卫生，并按照甲方的要求进行装修和布置。

乙方不得擅自改变店面的结构和使用性质，如需改变，应事先取得甲方的书面同意。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方同意，可续签合同。

2.租金及支付方式

店面租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日支付，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方有权在乙方逾期支付租金的情况下，要求乙方支付滞纳金。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

四、其他约定

1.使用限制

乙方在使用店面期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

乙方不得在店面内进行任何可能对甲方造成损害的行为。

2.争议解决

如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的店面进行检查，确保其符合租赁合同的约定和使用规定。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方停止使用或解除合同。

义务：

提供符合租赁合同约定的店面，确保店面符合法律法规和消防安全标准。

在租赁期内，保持店面的基本设施完好，并负责维修和维护。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁合同的约定使用店面，享有店面的使用权。

在租赁期内，有权对店面进行合法装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并保持店面的整洁和良好状态。

不得将店面转租、转借或以其他方式擅自处分。

六、店面使用与维护

1.店面使用

乙方应合理使用店面，不得从事违法活动或损害公共利益。

乙方应遵守相关法律法规，不得违反店面的使用规定。

2.店面维护

乙方应负责店面的日常维护和保养，确保店面的设施和设备正常运行。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。

租金支付方式为每月______日支付，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.租金调整

租赁合同约定的租金在租赁期内不得随意调整，如遇特殊情况需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

八、合同解除与终止

1.合同解除

在租赁期内，如一方违反租赁合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.合同终止

租赁期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。

如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决