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合资建房协议

甲方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方有意共同投资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合资建房事宜达成如下协议：

一、建房项目基本信息

1.建房地点：位于[具体地址]，土地使用权证号为[土地权证号码]。该土地系[土地获取方式，如甲方合法拥有、甲乙双方共同购买等]，土地性质为[土地性质，如宅基地、国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。

2.建房规划：双方计划共建[X]层房屋，建筑风格为[具体风格描述]。房屋设计方案由[设计方，如双方共同委托设计公司、甲方负责设计等]负责，设计方案需经双方书面确认。建筑结构应符合国家相关建筑安全标准，确保房屋质量安全。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对建房项目的进展进行监督，提出合理建议和意见。

按照本协议约定的比例，对建成后的房屋享有所有权和使用权。

参与房屋建成后的分配方案制定，并对分配结果进行确认。

2.义务

负责提供建房所需土地，并确保土地权利清晰，无任何权属纠纷或债务负担。若因土地问题导致建房项目受阻或产生经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。

协助办理建房所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等。办理手续过程中产生的费用，按照本协议约定分担。

按照协议约定的时间和金额，投入建房资金。

负责协调与土地周边邻里的关系，确保建房施工顺利进行。如因邻里纠纷导致施工延误或产生额外费用，甲方应妥善解决并承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

同样有权对建房项目的进展进行监督，参与项目决策过程，对重大事项发表意见。

按协议约定比例拥有建成房屋的所有权和使用权。

参与房屋分配方案讨论，对不合理的分配方案提出异议。

2.义务

按照协议约定，按时足额提供建房资金。若乙方未按时支付资金，导致项目延误或增加成本，乙方应承担相应的违约责任。

协助甲方办理建房审批手续，提供必要的文件和资料。

积极配合甲方及施工方，对施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合约定。如发现施工问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

遵守建房项目所在地的相关法律法规和村规民约，不得因自身行为影响项目的正常推进。

三、资金投入与管理

1.资金预算：经双方初步估算，本次合资建房项目总预算为人民币[X]元。预算包括土地费用（如有）、建筑材料采购费用、施工人员劳务费用、设计费用、审批手续费用以及其他与建房相关的合理费用。具体预算明细应在项目启动前由双方共同确认，并作为本协议的附件。

2.出资比例与方式：甲方出资人民币[甲方出资金额]元，占总预算的[甲方出资比例]%；乙方出资人民币[乙方出资金额]元，占总预算的[乙方出资比例]%。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自出资的[X]%作为项目启动资金，存入双方共同指定的银行账户。后续资金根据项目施工进度，按照双方协商确定的时间和金额陆续投入。资金投入方式可以为现金、银行转账等，转账时应备注“合资建房项目资金”及出资方姓名。

3.账户管理：双方共同设立一个专用银行账户用于建房项目资金的收支管理。该账户由双方共同监管，任何一方进行资金支取或转账操作时，需提前通知对方，并提供资金使用明细及相关凭证。账户资金仅用于本建房项目相关支出，不得挪作他用。每月末，双方应共同核对账户收支情况，确保账目清晰准确。

四、建房工程管理

1.施工方选择：建房施工方由[选择方式，如双方共同招标、甲方推荐乙方确认等]确定。施工方应具备相应的建筑资质和丰富的施工经验，能够按照设计方案和施工规范要求，保证工程质量和进度。双方应与施工方签订详细的施工合同，明确施工范围、工期、质量标准、工程价款支付方式等重要条款。

2.施工进度：施工方应根据施工合同制定详细的施工进度计划，并提交给甲乙双方审核。施工过程中，施工方应按照进度计划有序推进工程，如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲乙双方，并提供相关证明文件。甲乙双方有权对施工进度进行监督，若发现施工进度滞后，应及时要求施工方采取措施加快进度。施工总工期预计为[X]天，自施工许可证颁发之日起计算。

3.工程质量：施工方必须严格按照国家建筑工程质量标准和设计方案进行施工，确保房屋质量合格。施工过程中使用的建筑材料应符合质量要求，具有合格证明文件。甲乙双方有权随时对施工质量进行检查，如发现质量问题，施工方应立即整改。房屋建成后，应通过相关部门的质量验收，取得质量验收合格证书。若因施工质量问题导致房屋存在安全隐患或需要维修整改，施工方应承