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ConstructionDecoration建筑施工与管理

超高层水电安装管理策略及案例研究

黄昌庭  

惠州市卓越东部房地产开发有限公司 广东 惠州 516081

摘 要 超高层建筑在近几十年一直是建筑行业的标杆，体现了现代建筑技术的最高标准，并且超高层建筑在城市

发展的过程中承担着标志性的意义，在超高层建筑电气系统中，其可靠性、安全性、合理性、经济性等多方面因素

决定着建筑物电气系统的最终形式。针对超高层建筑电气整体施工难度及危险性较大等问题，以某超高层建筑为对

象，详细分析该建筑电气施工管理策略，为超高层电气施工提供借鉴。

关键词 高层建筑；建筑电气；应用

1  超高层建筑水电安装工程管理的重难点 光，最大化实现电气照明系统绿色需求。

1.1水电安装工程系统复杂，涉及专业多深圳平安国际金融中心正是通过建设科学的智能化集成

涉及的学科和专业门类多，涵盖了不同学科和不同专业领系统，将建筑运输、给排水、采暖通风、电气、通信、安全防

域，需具备各类专业技术人员能解决相应的问题。要重点落实范、日常办公、物业管理等系统融为一个有机整体，实现真正

机电图纸与建筑、结构及精装修设计图纸的配合度问题。意义上的建筑智能化。智能化集成系统采用分层分布式集成模

1.2专业交叉施工配合多式，分为3层：设备层、监控层、信息层。系统集成管理网络通

超高层水电安装工程体量较大、专业性复杂，往往多家单过BMS系统核心调度程序对各子系统实现统一管理、监控及信

位多个班组会在同一个区域安排施工，尤其是管线密集区域及息交换，真正实现各智能化系统之间时时信息交换的要求。

设备层，需要统一而有序的现场施工协调配合，确保机电各专3.2制定了科学的水电安装质量保证措施

业施工能在有限空间内按期完成，避免因工序冲突或标高不足本大厦消防水电安装系统庞大，专业多，工程规模庞大，

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导致大量拆改返工。造成水电安装电施工质量管理控制难度较大。举例说明：如火

1.3垂直运输需求大灾自动报警系统，其中警报装置852套、手动报警按钮852个、

超高层建筑水电安装工程设备及物料的运输量大，且分布感烟探测器6852套/感温探测器6442套，主消控中心位于负一层

楼层多，竖向运输压力大。（可报警可控制）、副消控中心位于82层（只有报警设备）；

1.4管井及设备层施工难度大消防专用插口电话852个等等。

超高层建筑设备层的大型设备及管线是水电安装系统的核为了提高施工质量，进行扫楼式现场施工质量检查，严格

心组成部分，其施工具有大型管线密集、整体安装周期长等特现场施工质量管理流程，严格奖罚合同管理条款支持，不留情

点，且直接影响整个机电系统的完善及调试运行。面的奖优罚劣的执行力度。严格缜密的机电系统调试计划、调

针对以上重难点，下面通过结合深圳平安国际金融中心试方案技术管理，加上施工调试现场不打一丝折扣的执行力

项目进行分析，主要论述该项目如何应用一些先进技术管理措度。贴身定制的施工总承包商/机电总承包商的双总包工程的管

施，确保整个水电安装系统的安全可靠。理模式。