杭政储出[2011]40号地块商业金融用房项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称：杭政储出[2011]40号地块商业金融用房项目

建设单位(盖章)：华润万家购物中心（杭州）有限公司

编制日期：2016年12月国家环保总局制

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一、建设项目基本情况

项目名称

杭政储出[2011]40号地块商业金融用房项目

建设单位

华润万家购物中心（杭州）有限公司

法人代表

王坚强

联系人

裘寒洁

通讯地址

杭州市江干区万象城2幢（华润大厦A幢）12F

联系电话传真

/

邮政编码

310000

建设地点

江干区彭埠单元C2/C6/R-06地块，四至范围为东至规划绿化，南至和兴路（原

备塘路），西至东宁路（原下宁路），北至天城路

立项审

批部门

杭州市发展和改革委员会、杭州市江干区发展改革和经济局

批准文号

杭发改外经核准[2012]21号、

杭发改外资核变[2013]10号、

XMJF201505001、

XMZJ201612007

建设性质

■新建□改扩建□技改

行业类别及代码

K7010房地产开发经营

建筑面积

（平方米）

162344.2

绿化面积

（平方米）

4045.2

总投资

（万元）

100000

其中：环保投资(万元)

272

环保投资占

总投资比例

0.27

评价经费

（万元）

—

预期投产日期

2019年12月

工程内容及规模：

1、项目由来

根据杭州市发展和改革委员会文件（杭发改外经核准[2012]21号、杭发改外资核变[2013]10号）、杭州市江干区发展改革和经济局文件（编号：XMJF201505001、XMZJ201612007）、杭州市规划局建设用地规划许可证（地字第330100201300142号）及附图，同意华润万家购物中心（杭州）有限公司在江干区彭埠单元C2/C6/R-06地块建设杭政储出[2011]40号地块商业金融用房项目。项目总用地面积26968平方米（以实测为准），总建筑面积162344.2平方米，其中地上建筑面积约88994.2平方米，地下建筑面积约73350平方米，建设内容为新建商业金融用房，并在地下室1~3层设置配套用房及机动车停车位等。

根据《建设项目环境影响分类管理目录》的类别划分，本项目属于“U城镇基础设施

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及房地产”大类中的“156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”，目录上规定“建筑面积5万平方米以上；涉及环境敏感区的”编制报告表，“其他”编制登记表。本项目建筑面积162344.2平方米，因此环评类别为报告表。

受华润万家购物中心（杭州）有限公司委托，杭州市环境保护科学研究设计有限公司根据《中华人民共和国环境影响评价法》等有关规定，对该建设项目进行环境影响评价。我公司接受委托后，在现场踏勘和分析的基础上，编写了该项目的环境影响报告表。

2、项目建设规模及平面布局

（1）建设内容

项目总用地面积26968平方米（以实测为准），总建筑面积162344.2平方米，其中地上建筑面积（地上计容建筑面积）约88994.2平方米，地下建筑面积约73350平方米（地下商业面积7922平方米（其中地下一层餐饮部分面积约1368平方米），地下车库面积65428平方米，建设内容为新建商业金融用房，包括6幢5层~11层创意办公楼和1幢2层商业用房，并在地下室1层配套商业用房、餐饮用房、设备用房和机动车停车位等，地下室2~3层配套商业用房、设备用房和机动车停车位等。项目主要经济技术指标见表1-1。

表1-1项目经济技术指标

项目

单位

指标

用地面积

m2

26968

总建筑面积

m2

162344.2

其中

地上计容建筑面积

m2

88994.2

地下商业面积

m2

7922

地下车库面积

m2

65428

地下机动车停车

辆

1265

（2）平面布局

地块内共设置6幢5层~11层创意办公楼和1幢2层商业用房，并设置地下室1~3层设配套用房，地块机动车出入口设置在西侧东宁路和南侧和兴路，人行出入口设置在北侧天城路、南侧和兴路及地块西北侧。各建筑主要建筑各层功能布局见表1-2。

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表1-2主要建筑各层功能布局

建筑名称

层数

建筑高度

层次

主要功能布局

1#楼

11F

49.70m

1F

办公大堂、商业、开关站、消控室、地下车

库出入口

2F~11F

办公

2#楼

11F

49.70m

1F

办公大堂、商业、地下车库出入口、架空层

2F~11F

办公

1#楼、2#楼北

侧裙楼

1F

6.0m

1F

商业

3#楼

5F

（局部1F）

23.05m（局部