二零二五版房屋院落出租合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋院落出租合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋院落描述

1.房屋院落基本情况

房屋院落位于______（详细地址），总面积为______平方米，包含______间卧室、______间卫生间等。

2.租赁用途

乙方租赁房屋院落的主要用途为______，不得用于违法活动或其他违反甲方利益的活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。

2.租金

本合同租金为每月______元，支付方式为______。

乙方应在每月______日前支付下月租金。

三、押金与维修

1.押金

乙方需在签订合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏退还。

2.维修责任

房屋院落的日常维修由乙方负责，大修或因乙方原因造成的损坏由乙方承担修复费用。

四、违约责任

1.乙方违反租赁合同约定的，应向甲方支付______元违约金。

2.甲方违反租赁合同约定的，应向乙方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋院落进行合理检查，确保房屋院落的合理使用和维护。

有权在租赁期满或合同终止时，收回房屋院落的使用权。

义务：

保证房屋院落的安全性和适住性，及时修复房屋院落内的损坏。

在租赁期内，不得随意提高租金或单方面解除合同。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权按照合同约定使用房屋院落。

在租赁期满前，有权申请续租。

义务：

负责房屋院落的日常维护和清洁。

不得擅自改变房屋院落的结构或用途。

六、租赁保证金与维修基金

1.保证金

乙方在签订合同时需向甲方支付租赁保证金______元，租赁期满后无损坏退还。

2.维修基金

乙方应按照合同约定，每月缴纳一定数额的维修基金，用于房屋院落的日常维修和保养。

七、租赁期满或终止

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部保证金。

2.合同终止

任何一方严重违约；

房屋院落因不可抗力导致无法继续租赁；

国家政策调整导致租赁合同无法继续履行。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋院落状况等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年__