店铺出租合同正式版.docx

店铺出租合同正式版

??合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：甲方出租给乙方的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。

2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边店铺租金水平确定。具体调整金额由双方协商确定，并在调整前[X]个月书面通知对方。

3.支付时间：乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，甲方应在乙方交还店铺后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。

五、其他费用

1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准，自行承担租赁期间店铺内的水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度]，乙方应在每个缴费周期结束后的[X]个工作日内，将水电费支付至相关部门指定的账户。

2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，自行承担租赁期间店铺的物业费。物业费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度]，乙方应在每个缴费周期结束后的[X]个工作日内，将物业费支付至物业管理公司指定的账户。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、店铺交付及装修

1.店铺交付：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将店铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店铺的设施设备、装修情况等进行检查，并签署交接清单。

2.装修：乙方如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺的主体结构和外立面。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺恢复原状，如乙方未按要求恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。

七、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应保证店铺的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用店铺。

甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。

租赁期间，甲方应负责店铺主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利义务

乙方有权按照本合同约定使用店铺。

乙方应按时足额支付租金、押金及其他各项费用。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

乙方应爱护店铺内的设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应自行承担店铺的安全保卫工作，确保店铺及店内财物的安全。如因乙方原因导致店铺发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的。

乙方擅自改变店铺用途的。

乙方擅自将店铺转租给第三方的。

乙方利用店铺从事违法违规活动的。

因不可抗力或政府行为导致