标准门面租赁合同范本下载.docx

标准门面租赁合同范本下载

??一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

2.承租方（以下简称乙方）

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁门面基本情况

1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[X]元整（大写：__________________元整）。

从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。

2.支付方式：

乙方应在合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：__________________元整）。

剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付当季度租金。即每年的[支付日期1]、[支付日期2]、[支付日期3]、[支付日期4]分别支付当年各季度租金。

租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

五、押金

1.押金金额：乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：__________________元整）作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定按时足额支付给甲方。

2.物业费：租赁期间，乙方应承担门面所在物业区域的物业费，物业费标准为每月每平方米[X]元，乙方应在每月[X]日前向物业管理公司支付当月物业费。

3.水电费：乙方应自行承担租赁门面内的水电费。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳水电费，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方承担。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用门面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

七、门面交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的设施设备、装修等情况进行检查，并签署书面交接清单。

2.交付标准：门面交付时应具备以下条件：

门面主体结构完好，无明显质量问题。

水、电、气等设施设备能够正常使用。

已安装好约定的基本装修（如有）。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护门面及附属设施设备，不得擅自拆除、改造门面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成门面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、维修养护责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修养护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致门面出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁门面内设施设备的日常维修养护。如因乙方使用不当或人为原因导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。对于乙方无法自行维修的情况，应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修，但相关费用由乙方承担。

3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在维修前应提前通知对方。紧急情况下，无法提前通知的，应在维修后及时通知对方。

九、装修及改造

1.装修约定：乙方如需对门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修施工。装修费用由乙方自行承担。

2.装修限制：乙方的装修不得影响门面的整体结构和外观，不得损坏其他租户的利益。装修过程中应遵守物业管理公司的相关规定，确保施工安全。

3.装修拆除：租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其装修及添加的设施设备，恢复门面原状。如乙方未按要求拆除，甲方有权自行拆