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柜台租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方柜台事宜达成如下协议：

一、租赁柜台基本情况

1.柜台位置：甲方将位于[商场名称/具体地址]内的第[X]层第[X]号柜台出租给乙方使用。该柜台的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（具体位置及范围以双方现场确认的图纸为准）。

2.配套设施：甲方保证该柜台及附属设施（包括但不限于照明设备、电力供应系统、通风设施等）处于正常的可使用和安全状态。乙方对柜台及附属设施的现状进行了充分了解，并同意按现状接收。

二、租赁用途

1.乙方租赁该柜台仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其经营用途。

2.乙方应遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，依法经营，不得在租赁柜台内从事任何违法违规或损害商场形象及其他租户利益的活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.租赁期满，甲方有权收回柜台，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在经营过程中产生的水电费、物业管理费、税费等其他费用。

2.支付时间：乙方应在每月的[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。如遇节假日或特殊情况，支付日期可顺延至节假日后的第一个工作日。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

五、保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应将保证金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。

监督乙方按照合同约定的用途使用租赁柜台，对乙方的经营活动进行必要的管理和监督。

在租赁期满或合同终止时，收回租赁柜台及附属设施。

2.义务

保证租赁柜台及附属设施符合约定的用途，并在租赁期间保持其正常的使用状态。如设施出现损坏，甲方应负责及时维修（因乙方原因导致的损坏除外）。

协助乙方办理相关经营手续（如营业执照等），提供必要的证明文件，但办理手续所需费用由乙方承担。

不得无故干涉乙方的正常经营活动，为乙方提供良好的经营环境。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途使用租赁柜台进行合法经营。

要求甲方按照合同约定提供租赁柜台及附属设施，并保证其正常使用。

2.义务

按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。

负责租赁柜台内的装修、布置及经营设备的购置，装修方案需事先经甲方书面同意，且不得破坏柜台主体结构。租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除已固定在柜台内的装修设施，无偿归甲方所有。

负责租赁柜台内的日常经营管理，保持柜台及周边环境的整洁卫生，遵守商场的营业时间及各项管理制度。

自行承担经营过程中产生的水电费、物业管理费、税费、员工工资等一切费用，并按照相关规定及时缴纳。

爱护租赁柜台及附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借租赁柜台。

在经营活动中，遵守国家法律法规，依法纳税，不得销售假冒伪劣商品，维护商场的良好形象。如因乙方原因导致商场或其他租户遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

未按照合同约定