中铁地产成都温江项目可行性研究报告.ppt

中铁●成都温江工程可行性研究报告;目录;一、成都市宏观经济概况;经济“新特区〞;2、成都市区位概况;地理布局及在西南的战略地位;以“成都〞市为中心，包括“绵阳〞、“德阳〞、“乐山〞、“眉山〞、“资阳〞的成都都市圈和产业带已经初步形成。;3、成都市人文、地理、历史;西部之心，魅力之城;传承古蜀，演绎时尚;幸福指数最高的城市;市政规划;交通规划;未来五年内地铁建设方案;4、成都市经济指标及房地产指标

;2006年北京、成都、重庆经济指标比较;成都市近三年GDP比较;成都市近三年户籍人口比较;成都市近三年人均可支配收入比较;成都市近三年商品房销售面积比较;成都市近三年商品房销售额比较;城区住宅市场供销售情况〔2002年-2006年上半年〕;2006年全市商品房供求总量;06年成都在商品房销售额排名第六名;06年成都在商品房销售面积排名第四名;2007年1—4月商品住宅购置者地域分析;成都市住宅市场分区位成交价格走势;;;;成都市住宅市场分环线成交价格走势;;C、1-2环

;D、2-3环;E、3环外;2006年土地交易情况简介;2007年1—4月土地交易情况简介;成都市土地管理模式及竞争态势;;1、温江区情况介绍;温江区概况;温江区经济概况;温江区经济概况;3;温江区城市规划;温江区交通及配套;温江区的房地产情况;2、和盛镇工程介绍;一、工程概况;一、工程概况;工程四至;;二、工程所在区域交通评价;三、周边竞争工程区位分析;典型工程分析——国色天香;香颐丽都作为国色天乡园区的一局部,总占地面积达2000余亩，整个香颐丽都为泛欧式建筑风格，分5期开发完成，可聚集约6万人在此长期居住。

其中一期建筑面积30万平米，容积率1.15，共1485户，目前已根本售完，均价6000元/平米。

工程二期预计今年年底推出：2期推出的别墅面积区间为叠拼110-266平方米，联排230——320平方米，独栋600平方米，预计销售价格为5800元/平方米——8900元/平米。;典型工程分析——金马西湖;四、工程财务分析;;六、合作方式;三、结论;结论