2025版第三方不动产抵押担保借款合同全新规定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版第三方不动产抵押担保借款合同全新规定

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与方式

1.2合同生效的条件与时间

2.抵押物描述

2.1抵押物的名称、地址、用途

2.2抵押物的权属状况

2.3抵押物的评估价值与抵押率

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

4.还款方式与期限

4.1还款方式

4.2还款期限

4.3还款计划

5.抵押权设定与登记

5.1抵押权的设定

5.2抵押权的登记

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物的保管

6.2抵押物的使用

7.抵押物的保险

7.1抵押物保险的购买

7.2保险金额与保险期限

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2抵押权人违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：借款凭证

13.3附件三：抵押权登记证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2025年5月15日订立。

1.2合同订立地点：北京市朝阳区。

1.3合同订立方式：本合同由借款人与抵押权人双方通过书面形式订立。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同生效时间：本合同自2025年5月16日起生效。

2.抵押物描述

2.1抵押物名称：位于北京市朝阳区路号房产。

2.2抵押物地址：北京市朝阳区路号。

2.3抵押物用途：住宅。

2.4抵押物权属状况：抵押物为借款人所有，且无任何权属争议。

2.5抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币500万元。

2.6抵押率：抵押率为抵押物评估价值的50%。

3.借款金额与期限

3.1借款金额：人民币250万元。

3.2借款期限：自合同生效之日起计算，借款期限为3年。

3.3借款利率：年利率为4.5%，按月计息，每月还款日为每月的15日。

4.还款方式与期限

4.1还款方式：等额本息还款法。

4.2还款期限：每月还款一次，还款金额为人民币8.46万元。

4.3还款计划：借款人应在每月15日前将当月应还金额汇入抵押权人指定的账户。

5.抵押权设定与登记

5.1抵押权设定：借款人同意将其名下抵押物作为本合同的抵押物，抵押权人有权在借款人违约时行使抵押权。

5.2抵押权登记：抵押权人应在合同生效后30日内，向相关登记机构办理抵押权登记手续。

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物的保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完好。

6.2抵押物的使用：借款人未经抵押权人同意，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物。

7.抵押物的保险

7.1抵押物保险的购买：借款人应在合同生效后30日内，购买足额的抵押物保险，并将保险单提交抵押权人。

7.2保险金额与保险期限：保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应与借款期限一致。

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.1.1借款人未按约定时间还款的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按日利率0.1%计算。

8.1.2借款人未按约定使用抵押物的，抵押权人有权要求借款人立即停止使用，并赔偿由此造成的损失。

8.1.3借款人未经抵押权人同意擅自处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担全部违约责任。

8.2抵押权人违约责任

8.2.1抵押权人未按约定办理抵押权登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。

8.2.2抵押权人未按约定保管抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1借款人连续3个月未按约定还款，抵押权人有权解除合同。

9.1.2借款人未按约定使用抵押物，抵押权人有权解除合同。

9.1.3借款人发生重大违约行为，抵押权人有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1借款人按合同约定全部偿还借款本金及利息，合同终止。

9.2.2抵押权人行使抵押权，抵押物处置完毕，合同终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2协商不成的，