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房屋租赁协议

本协议当事人?

出租方（以下简称甲方）:?

承租方（以下简称乙方）:???

依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规要求,在平等、自愿、协商一致基础上,甲、乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:??

第一条???甲方确保所出租房屋符合国家对租赁房屋相关要求。

第二条???房屋坐落、面积、装修、设备情况?

1、甲方出租给乙方房屋位于______________________________________________?。

2、出租房屋面积共_________________平方米（建筑面积）。?

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。?

该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据。?

第三条??甲方应提供房产证（或含有出租权有效证实）、身份证实（营业执照）等文件,乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。

第四条?租赁期限、用途?

1.?该房屋租赁期共_________个月。自________年_______月_______日至________年_______月_______日止。

2.?乙方向甲方承诺,租赁该房屋不作为违法使用。?3.?租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应准期交还。?

乙方如要求续租,则必需在租赁期满壹个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签署租赁协议。?

第五条?租金及支付方法?

1、该房屋每个月租金为:_________元人民币（大写:_______________）。?

年租金总额为:____________人民币（大写:_______________）。

2、房屋租金支付方法为:按__________________支付。?

甲方收费后应提供给乙方有效收款凭证。?

3、乙方续租时,月租金同上年一致,甲方不上浮房屋租金。?

第六条?租赁期间相关费用及税金?.

1、甲方应负担费用?

租赁期间,房屋和土地产权税由甲方依法交纳,如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋相关费用,应由甲方负担。

2、乙方交纳费用?

在租赁期间产生物管费、水电费、电话费、煤气费。?乙方应按时交纳自行负担费用。?

甲方不得私自增加本协议未明确由乙方交纳费用。

?第七条?房屋修缮与使用?

1、在租赁期内,甲方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应立刻提供维修服务。?对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。?

2、乙方应合理使用其承租房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏,乙方应立刻负责修复或折价经济赔偿。?乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租,除双方另有约定外,依附与房屋装修归甲方全部。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应立刻提供维修服务。?对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。??

第八条?房屋转让与转租?

1、租赁期间,甲方有权依据法定程序转让该出租房屋,转让后,本协议对新房屋全部些人和乙方继续有效。?

2、未经甲方同意,乙方不得转租承租房屋。

3、甲方出售房屋,须在2个月前书面通知乙方。

?第九条?协议变更、解除与终止

?1、双方能够协调变更或终止本协议。?

2、甲方有以下行为,乙方有权解除协议:?

a）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。?

b）甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用。?

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权解除协议,收回出租房屋:?

a)?未经甲方同意,拆改变动房屋结构。?

b)?损坏承租房屋,在甲方提出合理期限内仍未修复。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁,应在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后扔要对外出租,在相同条件下,乙方享受优先承租权。

?5、租赁期满协议自然终止。?

6、因不可抗力原因造成协议无法推行,协议终止。?

第十条??房屋交付及回收验收?

1、甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。?

2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房及隶属设施、设备交还甲方。?

3、乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备完好状态,不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物