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多层拆除施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

项目名称：XX市某多层住宅拆除工程

项目地点：XX市XX区XX街道

项目规模：该工程拆除多层住宅楼共计20栋，总建筑面积约为80000平方米。

结构形式：住宅楼均为多层板式结构，每栋楼层数为6-10层，层数不等。

使用功能：拆除的多层住宅楼主要用于居民居住，满足住宅需求。

建设标准：按照《住宅建筑设计规范》（GB50096-2011）等相关规范要求进行设计。

设计概况：设计单位已根据现场实际情况完成初步设计，并取得相关部门的审批。

2.编制依据

为确保施工方案的编制具有科学性、合理性和可操作性，以下为施工方案编制依据：

（1）法律法规：

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆除管理规定》等相关法律法规。

（2）标准规范：

《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）、《建筑拆除工程安全技术规程》（JGJ147-2016）、《住宅建筑设计规范》（GB50096-2011）等。

（3）设计图纸：

项目初步设计图纸、拆除工程专项施工图纸等。

（4）施工组织设计：

根据项目实际情况，制定详细的施工组织设计，明确施工方案、施工顺序、施工方法等。

（5）工程合同：

工程承包合同、劳务分包合同等相关合同文件。

（6）施工现场实际情况：

了解现场地形、地貌、地下管线、周边环境等因素，确保施工方案符合现场实际情况。

（7）施工技术标准：

根据国家相关标准，结合现场实际情况，制定合理的施工技术标准。

编制本施工方案的依据充分，确保方案的科学性、合理性和可操作性，为项目的顺利实施提供有力保障。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

项目管理团队的组织结构如下：

（1）项目经理：全面负责项目的施工管理工作，对项目质量、安全、进度、成本等方面负责。

（2）项目副经理：协助项目经理工作，负责项目技术、质量、安全等方面的工作。

（3）技术负责人：负责项目技术方案的制定、实施和监督，确保施工质量。

（4）质量负责人：负责项目质量管理工作，确保工程质量达到相关标准。

（5）安全负责人：负责项目安全管理工作，确保施工现场安全。

（6）进度负责人：负责项目进度管理工作，确保项目按期完成。

（7）成本负责人：负责项目成本管理工作，确保项目成本控制在预算范围内。

（8）材料负责人：负责项目材料采购、验收、储存和发放工作。

（9）设备负责人：负责项目施工设备的采购、维护、使用和保养工作。

（10）现场管理员：负责现场日常管理工作，确保现场秩序井然。

人员配置及职责分工：

项目经理：负责项目整体协调、决策和领导；副经理：协助项目经理工作，负责项目技术、质量、安全等方面；技术负责人：负责技术方案的制定、实施和监督；质量负责人：负责质量管理工作，确保工程质量；安全负责人：负责安全管理工作，确保施工现场安全；进度负责人：负责进度管理工作，确保项目按期完成；成本负责人：负责成本管理工作，确保项目成本控制在预算范围内；材料负责人：负责材料采购、验收、储存和发放；设备负责人：负责施工设备的采购、维护、使用和保养；现场管理员：负责现场日常管理工作。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量：根据工程规模和施工进度要求，确定施工队伍数量为20支。

（2）专业构成：施工队伍由土建、拆除、电气、管道、通风、消防等专业的施工人员组成。

（3）所需技能：施工人员需具备相关专业技能，熟悉相关施工规范和操作规程。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划：

根据施工进度要求，制定劳动力使用计划，确保施工人员数量满足施工需求。具体安排如下：

-土建施工：每栋楼拆除工程需配备土建施工人员30人；

-拆除施工：每栋楼拆除工程需配备拆除施工人员20人；

-电气、管道、通风、消防等施工人员根据实际情况进行配置。

（2）材料供应计划：

根据施工进度和施工量，制定材料供应计划，确保材料供应及时、充足。具体安排如下：

-土建材料：混凝土、钢筋、水泥、砖块等；

-拆除材料：拆除工具、防护用品等；

-电气、管道、通风、消防等材料根据实际情况进行配置。

（3）施工机械设备使用计划：

根据施工进度和施工量，制定施工机械设备使用计划，确保施工设备满足施工需求。具体安排如下：

-土建机械设备：挖掘机、搅拌车、吊车等；

-拆除机械设备：破碎锤、切割机、切割锯等；

-电气、管道、通风、消防等施工设备根据实际情况进行配置。

施工组织设计遵循科学性、合理性、可操作性的原则，确保施工过程中的各项管理工作有序进行，为项目的顺利实施提供有力保障。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）土建施工方法

土建施工主要包括拆除工程后的地基处理、基础施工、主体结构施工等。

地基处理：

-采用机械开挖的