咖啡厅房屋租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

咖啡厅房屋租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为咖啡厅，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关建筑标准和甲方特定的经营要求（如消防安全、卫生标准等）。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备房屋产权证明文件，如房产证、租赁许可证等。

房屋的质量应满足咖啡厅经营的各项要求，包括但不限于照明、通风、水电等基础设施。

乙方保证所租用房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的经营中断或财产损失。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金费用

房屋的租金为每月______元，共计______元/年（大写：______），租金每季度支付一次。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方。

2.交付地点

房屋交付至乙方位于______（详细地址）的经营场所。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权监督乙方对房屋的合理使用，确保房屋的使用符合租赁合同的规定。

甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对逾期支付的租金收取滞纳金。

2.甲方义务

甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

甲方应按时交付房屋，确保房屋符合租赁合同的约定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营咖啡厅的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和租赁合同的要求。

有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

义务：

保证房屋的合法租赁，不得将房屋转租或抵押给第三方。

提供必要的物业管理服务，确保房屋的公共区域清洁和安全。

2.乙方权利与义务

权利：

享有合法使用房屋的权利，并有权根据经营需要对其进行适当装修。

有权要求甲方提供必要的设施设备维护和更新服务。

义务：

按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

保持房屋及公共区域的清洁卫生，并承担相应的物业管理费用。

六、房屋维护与保养

1.维护责任

2.装修限制

乙方如需对房屋进行装修，应事先取得甲方同意，并确保装修不影响房屋的结构安全和使用功能。

七、合同解除与终止

1.合同解除

（1）一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；

（2）房屋发生不可抗力导致无法继续使用；

（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。

2.合同终止

合同期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于经营数据、客户信息等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址