广东房屋租凭合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广东房屋租凭合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋装修情况：______

乙方租赁该房屋时应符合房屋原设计使用功能，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.房屋设施要求

乙方租赁期间，房屋内应保持设施完好，如有损坏，乙方应及时通知甲方修复或更换，费用由乙方承担。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如月付、季付等），乙方应在每月______日前支付下一个月租金。

三、交付与退租

1.房屋交付

甲方应于合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋后______个工作日内完成入住。

2.退租

乙方租赁期满或提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并按照甲方要求办理退租手续。

四、其他条款

1.使用要求

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋设施。

乙方不得利用房屋从事违法活动，不得干扰其他住户的正常生活。

2.维修责任

房屋主体结构、防水等属于大修范围的事项，由甲方负责维修；其他属于小修范围的事项，由乙方负责维修。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，维护房屋的安全和完好。

义务：

按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的房屋。

在租赁期间，负责房屋的基本维修和维护工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施。

有权在租赁期满后，根据合同约定办理退租手续。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋和设施。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方应负责房屋日常的清洁和维护工作。

对于房屋的自然损耗，乙方应承担相应的维修责任。

2.修缮责任

对于房屋的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理的时间内进行修缮。

若乙方故意损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

如乙方不续租，应在租赁期满前______个月通知甲方。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同一致，或双方另行协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院