2025年岗位知识竞赛-物业管理知识竞赛考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案.docx

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2025年岗位知识竞赛-物业管理知识竞赛考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.以下哪些是消防安全大检查的内容包括（）

A、灭火器、防烟面罩

B、易燃、易爆或有毒物品

C、消防通道保持通畅

D、写字楼业户单元内天花不允许存放大量物品

2.（）属于写字楼的特点。

A、使用时间集中，人员流动性大

B、人口密度大，人口结构复杂

C、要合理布局，精心策划

D、居住功能为主，相对封闭独立

3.以下关于民事法律责任说法正确的是（）。

A、因违反相邻关系义务而引起的是民事纠纷，物业管理公司可以进行裁决

B、业主违反物业服务合同约定，逾期不交物业管理费用的，物业服务公司可以采取停水措施

C、业主装修时有物业服务合同中关于装修中禁止性规定的行为，物业服务公司应当制止并没收装修材料

D、物业服务公司临时占用公共道路进行地面施工造成业主受损，只要能证明自己没有过错就可以免责，这是过错推定责任原则

4.公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于多少日？

5.商业零售物业管理模式最稳妥的方式是（）

A、成立分公司

B、成立子公司

C、组建管理中心

D、组建项目部

6.前期物业服务合同的效力如何？为什么业主不能对前期物业服务合同说“不”？

7.物业管理市场的供给主体是（）。

A、物业管理服务的经营者

B、物业的所有权人和使用人

C、物业

D、服务

8.在绿化机械安全作业要求中，禁止在雨天、高温、强风等环境作。禁止在运行状态下检查、维修机械。禁止在仓库等封闭空间运行机械。禁止带病进行机械作业。

9.（）的素质代表着保安队伍的整体素质，在某种程度上代表管理公司全体员工的服务素质。

A、保安部经理

B、保安领班

C、巡逻员

D、门卫

10.专业经营设施设备包括什么？

11.“招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人”这说明物业管理招投标应遵守（）的原则。

A、公平

B、公开

C、公正

D、诚实信用

12.对烟感/温感故障的设备，应做如下（）处理

A、直接执行复位

B、通知消防维保单位人员24小时内维修

C、把故障情况记录在《设备故障维修记录表》

D、无需通知巡逻人员到现场确警

13.专职防火办公室一般设在总经理室。

14.什么是“临时管理规约”？为什么要由开发商制定“临时管理规约”？

15.集中空调风管输送的气体温度低于周围环境的（）时，风管外壁会产生结露现象。因此，需做防结露保温处理。

A、空气温度

B、空气露点温度

C、空气结露温度

D、空气气化温度

16.关于物业管理招投标评标委员，下列说法中不正确的是（）。

A、评标委员会人数为5人以上单数

B、评标委员会中，招标人代表以外的物业管理专家不得少于投标总人数的2／3

C、评标委员会由投标人代表和评标专家共同组成

D、评标委员会中的专家成员，由招标人从专家名册中指定

17.王某2000年1月入住某小区，自入住之日起只向物业公司交纳了2000年1月至2001年1月的物业管理费，从2001年2月至今王某以物业公司服务不到位为由，拒不交纳物业管理费，物业公司也一直没有催收相关费用。2008年8月，物业公司准备维护自身权益。物业公司能否起诉王某要求其支付物业管理费？

18.在物业服务方案中，收入预算仅针对（）进行核算，（）不核算在内

A、主营物业服务费；营业外收入

B、营业外收入；主营物业服务费

C、其他收入；主营物业服务费

D、主营物业服务费；其他收入

19.新建物业承接查验应移交的产权资料不包括（）。

A、总平面图

B、项目批准文件

C、用地批准文件

D、建筑执照

20.业主在小区公共绿地上种庄稼，可以吗？

21.在比较成熟的物业管理市场中适宜采用的价格形式为（）。

A、政府定价

B、政府指导价

C、