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建设工程合同条款

??一、引言

建设工程合同是工程项目顺利实施的基石，它明确了合同双方的权利和义务，对于保障工程质量、控制工程进度、合理分配风险等方面起着至关重要的作用。FIDIC条款作为国际上广泛认可的建设工程合同标准文本，具有科学性、公正性和通用性。本文档将详细介绍建设工程合同（含FIDIC条款）的相关内容，包括合同的订立、主要条款、履行、变更、索赔与争端解决等方面。

二、建设工程合同的订立

（一）合同主体

建设工程合同的主体包括发包人和承包人。发包人通常是工程项目的业主或建设单位，具有相应的资金和项目建设需求。承包人则是具备相应资质和能力，承接工程建设任务的施工企业或专业机构。双方应具备合法的经营资格和履行合同的能力。

（二）合同订立程序

1.招标与投标

发包人通过发布招标公告或邀请招标等方式，吸引潜在承包人参与投标。承包人按照招标文件的要求编制投标文件，包括报价、施工方案、工期计划、质量保证措施等内容，并在规定的时间内提交投标文件。

2.开标、评标与定标

招标人按照规定的时间和地点开标，公开宣读各投标人的投标报价等主要内容。评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审，推荐中标候选人。招标人根据评标委员会的推荐确定中标人，并向中标人发出中标通知书。

3.合同签订

中标人在收到中标通知书后的规定时间内，与发包人签订建设工程合同。合同内容应包括中标价格、工程范围、工期、质量标准、付款方式、双方的权利义务等条款，确保合同条款明确、具体、合法有效。

三、建设工程合同的主要条款

（一）工程概况

1.工程名称、地点

明确工程项目的具体名称和建设地点，这对于确定工程的地理位置、周边环境以及施工条件等具有重要意义。

2.工程规模、内容

详细描述工程的规模大小，如建筑面积、层数、跨度等，以及工程包含的具体内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等，确保双方对工程范围有清晰的认识。

（二）合同工期

1.开工日期与竣工日期

明确约定工程的开工日期和竣工日期，这是计算工期的重要依据。开工日期应具备明确的时间节点，竣工日期应合理考虑工程的实际情况和可能遇到的风险因素，确保工期目标具有可实现性。

2.工期延误与顺延

规定工期延误的情形及责任承担方式，如发包人原因导致的延误、不可抗力导致的延误等。同时，明确工期顺延的条件和程序，承包人在遇到工期延误情况时，应按照规定及时向发包人提出工期顺延申请，并提供相关证明材料。

（三）质量标准

1.国家或行业标准

明确工程应符合的国家或行业相关质量标准，如建筑工程施工质量验收统一标准、各专业工程施工质量验收规范等。这些标准是衡量工程质量是否合格的基本依据。

2.特殊质量要求

对于一些有特殊质量要求的工程项目，如对建筑材料的特殊性能要求、对工程结构的特殊安全要求等，应在合同中明确约定，确保承包人能够按照要求进行施工。

（四）合同价款与支付

1.合同价款

明确合同的总价款金额，合同价款的确定方式可以采用固定总价、固定单价、可调价格等方式。不同的价款确定方式适用于不同的工程情况，双方应根据工程特点和风险承担原则选择合适的方式。

2.付款方式

约定发包人支付工程款的方式和时间节点，如预付款的比例和支付时间、工程进度款的支付比例和支付周期、竣工结算款的支付时间等。付款方式应合理安排，既保障承包人的资金周转，又促使承包人按照合同要求履行义务。

（五）双方权利义务

1.发包人权利义务

权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查；有权要求承包人按照合同约定履行义务；有权对工程变更提出要求等。

义务：按照合同约定提供施工场地、施工条件和相关资料；按时支付工程款；协调解决工程建设过程中涉及的外部关系等。

2.承包人权利义务

权利：有权按照合同约定获得工程款；有权要求发包人提供必要的协助和支持；在符合合同约定的情况下，有权对工程变更提出合理的补偿要求等。

义务：按照合同约定组织施工，确保工程质量和进度；遵守施工现场的安全规定，保障施工安全；负责施工过程中的环境保护；按照合同约定提交工程资料等。

（六）工程变更

1.变更的提出

发包人或承包人都有权提出工程变更要求，但应按照合同约定的程序进行。变更要求应明确变更的内容、原因、对工程进度和造价的影响等。

2.变更的审批

发包人收到变更要求后，应按照规定的程序进行审批。审批过程中应综合考虑变更的必要性、可行性以及对工程成本和工期的影响等因素。对于重大变更，可能需要组织相关专家进行论证。

3.变更的实施

经审批同意的变更，承包人应按照变更通知的要求组织实施。变更实施过程中