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二手房买卖合同

合同编号：（由买卖双方协商确定）

签订地点：（填写具体城市、区）

签订日期：20X5年03月05日

第一条合同主体

1.出卖人（甲方）：

姓名/名称：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

通讯地址：__________

2.买受人（乙方）：

姓名/名称：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

通讯地址：__________

特别说明：

甲方保证对本合同项下房产拥有完整所有权，不存在共有权人、抵押权人或其他权利限制。

乙方确认已充分了解房产现状及相关政策。

第二条标的房产基本情况

1.房产位置：（填写具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室）

2.产权证号：（填写不动产权证号）

3.建筑面积：（以产权证登记为准）

4.房屋用途：（住宅/商业/其他）

5.装修情况：（毛坯/简装/精装，可附清单）

6.附属设施：（车位、储藏室、家具家电等，可附清单）

第三条成交价格与支付方式

1.成交总价：人民币__________元（大写：__________）。

2.付款方式：

首付款：乙方应于本合同签订后_____日内支付首付款人民币__________元（大写：__________）。

贷款支付：乙方通过银行贷款支付剩余房款人民币__________元（大写：__________），贷款手续由乙方负责办理，甲方应配合提供相关材料。

尾款：剩余房款人民币__________元（大写：__________）于房产过户完成且房屋交接后_____日内支付。

3.资金监管：双方同意将首付款及贷款资金存入双方共同指定的银行监管账户（账户信息：__________），待过户完成后由银行解冻支付给甲方。

第四条房屋交付与过户

1.交付时间：甲方应于_____年_____月_____日前腾空房屋并交付乙方。

2.交付标准：

保持房屋结构完整，设施设备正常运行。

结清交房前的物业费、水电费、燃气费、宽带费等费用（附结清证明）。

3.过户手续：

双方应于本合同签订后_____日内共同向不动产登记中心申请过户。

过户产生的税费由乙方承担（或约定双方分担比例）。

第五条双方权利与义务

1.甲方义务：

确保房产无产权纠纷，无抵押、查封等权利瑕疵。

配合乙方办理贷款、过户等手续。

交付时提供房屋钥匙、产权证原件及相关资料。

2.乙方义务：

按时支付房款。

配合办理过户及贷款手续。

接收房屋后承担后续费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

若甲方逾期交房，每逾期一日按总房款的_____‰支付违约金；逾期超过_____日，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。

若因甲方原因导致过户失败，甲方需退还全部已付款项并按总房款的_____%支付违约金。

2.乙方违约：

若乙方逾期付款，每逾期一日按未付金额的_____‰支付违约金；逾期超过_____日，甲方有权解除合同并没收定金。

若因乙方原因导致贷款未获批，乙方需在_____日内补足房款，否则按违约处理。

第七条争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第八条其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.补充协议：未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

出卖人（甲方）签字：____________________

买受人（乙方）签字：____________________

见证人（可选）签字：____________________