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房产委托中介代理销售合同

甲方（委托方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），有意出售；乙方具有房产中介服务资质及能力，能够为甲方提供房产销售代理服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方代理销售该房产，房产基本信息如下：

房产地址：[详细地址]

建筑面积：[X]平方米

房屋用途：[如住宅、商业等]

房屋户型：[几室几厅几卫等]

房屋权属状况：[有房产证，产权清晰无纠纷等详细情况]

2.乙方接受委托，负责为甲方寻找合适的购房客户，促成房产交易，并协助办理相关交易手续。

二、代理期限

本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在代理期限内，甲方不得自行销售该房产或委托其他中介机构销售。若在代理期限内未达成交易，双方可协商延长代理期限或解除合同。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的代理销售工作进行监督，了解销售进展情况。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

2.义务

向乙方提供该房产的真实、准确、完整的产权证明文件、房屋状况说明及其他相关资料，确保乙方能够顺利开展销售工作。若因甲方提供资料不实导致交易纠纷或损失，甲方承担全部责任。

配合乙方安排的看房活动，提前做好房屋清洁、整理等工作，确保房屋处于适宜展示状态。若因甲方原因无法按时看房，影响销售进程，甲方自行承担后果。

按照合同约定向乙方支付代理佣金及相关费用。

在乙方促成交易后，积极配合乙方及购房客户办理房产交易的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记等。若因甲方拖延或不配合导致交易无法完成，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在代理期限内，按照合同约定收取代理佣金及相关费用。

根据市场情况及销售需要，合理制定销售方案和策略，包括但不限于定价建议、宣传推广方式等，无需事先征得甲方同意，但应及时向甲方通报相关情况。

2.义务

以专业、负责的态度为甲方提供代理销售服务，积极寻找潜在购房客户，尽力促成房产交易。

对甲方提供的房产资料及商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。若因乙方泄密导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

在销售过程中，如实向购房客户介绍房产情况，不得故意隐瞒或夸大房屋缺陷等信息。因乙方不实介绍导致交易纠纷或甲方损失，乙方承担全部责任。

协助甲方与购房客户签订合法有效的房产买卖合同，并对合同条款进行解释和说明，确保双方权益得到保障。

全程协助甲方及购房客户办理房产交易的各项手续，包括但不限于协助办理贷款手续（若购房客户需要）、产权过户登记等，提供必要的咨询和指导服务。

定期向甲方汇报销售工作进展情况，包括但不限于看房次数、潜在客户反馈、市场动态等，每月至少向甲方提供一次书面销售报告。

四、销售价格与佣金及费用

1.销售价格

甲方确定该房产的最低销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方促成的交易价格高于此价格，高出部分作为乙方的奖励，归乙方所有。

2.代理佣金

乙方成功促成甲方与购房客户签订房产买卖合同后，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付代理佣金。代理佣金应在房产买卖合同签订之日起[X]个工作日内支付至乙方指定账户。

若因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍应按照上述标准向乙方支付代理佣金；若因乙方原因导致交易未能完成，乙方不得收取代理佣金。

3.其他费用

在代理销售过程中产生的广告宣传费、看房费用、房产评估费等相关费用，由[费用承担方，如双方协商确定由甲方承担或乙方承担或按一定比例分担]承担。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，自行销售该房产或委托其他中介机构销售，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于预期可得的代理佣金。

2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未积极寻找客户、未按时向甲方汇报工作进展、泄露甲方商业秘密等，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在规定期限内未改正或给甲方造成重大损失，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应退还已收取的代