世纪博瑞01零号岛项目沟通提报.ppt

岛演传奇;第一幕顶级豪宅之道;顶级豪宅之道;天津顶级豪宅竞争格局;梅江南别墅4号院定位为城市大宅，采用了极具天津特色同时具有城市别墅空间特点的天津“五大道〞地区空间形式，将历史中的“小洋楼〞与地块规划相结合。

考虑工程的亲水性，设计了临湖大宅、城市水岸广场等，做到了历史与现实，城市和水景的完美融合。;金地紫乐府二期“荣瑶〞联排别墅在售，均价在24000-25000元/平米之间，价格每套在688万-1500万之间，赠地下双车位，私家电梯.;新房已经售完，二手房价格在3000万/套;二手：1000-2500万/套;北京、环渤海乃至整个中国境内顶级豪宅，才能称得上是我们的对手。;顶级豪宅的开展历程;;人文顶级豪宅

成功案例;翠湖天地〔上海〕

上海顶级豪宅代表;人文TOP豪宅案例启示;合力成豪宅;价值深度解构;梅江南;;世界级大师作品;他是……

;他是古典与现代融合的实践者

“在人们争相创造新的建筑的情况下，这些原理被抛到一边，但我不认为这是正常的。〞

;;稀缺城市湖岛;此后，城市再无如此规格之土地……;城市心绝版美式独栋;不仅是梅江豪宅

不仅是天津豪宅

不仅是环渤海豪宅

;A、家族观：

现代家族与旧时皇室在气脉与文化上的熏陶，所成就的家族文化的自信与延续。

B、全球恒产观：

不会因经济环境变化、城市开展变迁等因素而出现物业贬值，而会因历史的价值保持其价值的恒定性，历久而弥新，会在全球豪宅市场中随着中国的综合国力的增强而不断升值。

C、生活方式观：

纯粹美式顶级生活体验，极致的建筑工艺与会所效劳平台，成为上流社会亦步亦趋追捧的消费符号。;;客群洞察;人是建筑的基点;;【让我们认识他们】;35-55岁，以私营企业家、商人、跨国企业CEO等为主。有做实业的、上市公司的老板；也有做高科技的、证券的；有知名律师也有著名演员。

身价1亿——几十亿;(1)身价高

他们是个行业的最顶层人士，高身价是他们的共同点。生活半径大。

(2)小圈子

富豪们的社交停留在一个圈子。一些普通层面的公共活动或休闲活动，不会吸引他们的视线。

;;(3)社区高尚性、尊贵性、私密性

看重顶级???墅的就是社区里住的人不杂，身份和地位都相当，社区的环境质量、私密性和平安系数都有绝对的保障。

(4)片区城市地位和文化

比较关注工程所在片区在整个城市的地位和文化内涵，必须是离城市不远、高尚的国际化的居住板块，必须是有深厚文化积淀的板块。

(5)建筑

别墅本身的建筑风格和社区的园林、街区规划都是符合他们口味和审美观的，建筑和整个小区的风格可以表达他们不一般的高雅情趣和荣耀。;信息接触渠道;

汪兴政，出生于1953年，小时候家中做绸缎生意，还颇有些“资产阶层做派〞，后来经历“反右〞和“文革抄家〞，乃至到了改革开放，他从印刷厂辞职下海当起了个体户。从服装行业到俱乐部，他深谙如何在传统与现代的激荡中保有个性与美。后来他又先后开创了主题餐厅鲜墙房、乾门和以及“美得一踏糊涂，贵得一塌糊涂〞的雍福会。雍福会在2004年开张不久就被?WALLPAPER?杂志评为当年的“最正确俱乐部〞。汤姆·克鲁斯、皮尔斯·布鲁斯南、吕克·贝松等大牌明星到中国必指名道姓要去雍福会，各国政界首脑凡来上海，皆喜在此宴请。;;

靳羽西中国出生美国长大的背景，让她对中西方文化都有了深刻了解，之前她拍摄的很多电视纪录片即是为了促进中西的沟通和交流，也因为她成功商人和社交名流的身份。;唐骏?出身不贵族，心态很贵族;oldmoney

新贵-老钱;“老钱〞意味着不仅仅是财富，而且是身份、地位、教养、家世和传统底蕴，而“新钱〞那么只是爆发户新贵。;“富有〞和“富贵〞之间并非只是存在着发音和书写上的差异。虽然在财富的物质累积上并无差异，但“富贵〞却额外地拥有了深深镌刻于骨子里的高贵气质与生活品位。

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;;名流豪表;他们是——;绝无仅有亿级别墅社区

前所未见，天津首现;单单的就产品物理属性来支持亿级别墅是不够的，必须进一步挖掘其精神内核——;美色岛，据说美国最有钱的十个人有三个住在西雅图市区的美色岛〔MercerIsland〕。名无其实的富豪岛，独立私人岛屿，毗邻城市中心！;美色岛上拥有天然的自然美景，是江中岛，生态岛;;畅达的交通连接内陆，私人游艇码头和私人独栋区，中央公园休憩绿地，;从美国西雅图美色岛到天津零号岛;源自美色岛的奢尚;梦想，就是美色岛人生。

DreamlifeMercerIsland;心无疆界，彰显岛国风范

DreamlifeMercerIsland;君之梦幻秘境，世人只能于梦中相遇。

DreamlifeMercerIsland;案名主推