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公司场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.甲方将位于[场地详细地址]的场地出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，场地的具体位置及四至范围见本合同附件一《场地平面图》。

2.场地的用途为[具体用途，如办公、生产、仓储等]，乙方应按照约定的用途使用场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30日]前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.租赁期间，甲方应保证乙方对场地的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、物业管理费等费用，但不包括乙方使用场地所产生的水、电、气、通讯等费用。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[账号号码]

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于支付违约金、赔偿金或其他费用。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

五、场地交付及装修

1.甲方应于[交付日期]前将场地按约定条件交付给乙方。《场地附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方有权对场地进行装修，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修不得破坏场地的主体结构，不得影响场地的安全使用。装修过程中产生的一切费用及责任由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对场地的装修及添附物无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损坏。如乙方擅自拆除或损坏的，应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。

2.甲方应保证所出租的场地及附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责对场地及附属设施、设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致场地及附属设施、设备损坏或故障，甲方应及时修复或更换，由此产生的费用由甲方承担。

3.甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如营业执照注册地址变更等，但所需费用由乙方承担。

4.甲方不得擅自干涉乙方在场地内的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁场地内按照约定的用途进行合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用场地及附属设施、设备，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因导致场地及附属设施、设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应负责租赁场地内的卫生清洁工作，保持场地整洁。乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

5.乙方应自行负责租赁场地内的安全保卫工作，采取必要的安全措施，确保场地及人员、财产的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

6.乙方在租赁期间不得擅自将场地转租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：

擅自改变场地用途的；

擅自将场地转租给第三方的；

拖欠租金累计超过[逾期期