房地产联合开发协议范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产联合开发协议范例

甲方（房地产开发商）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（联合开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目概述

1.项目名称：______

2.项目地点：______

3.项目性质：______

4.项目规模：______

二、合作方式

1.合作比例：甲方与乙方按______比例共同投资开发该项目。

2.投资方式：双方以现金方式投资，具体金额由双方另行协商确定。

3.管理模式：项目由甲方和乙方共同设立的项目管理公司负责管理。

三、权利义务

1.甲方权利与义务

a.甲方负责项目的整体规划、设计、报批及工程建设。

b.甲方负责项目的融资、销售及物业管理。

c.甲方应按时足额向乙方支付投资款项。

2.乙方权利与义务

a.乙方负责项目的土地使用权的取得及土地开发。

b.乙方应按时足额向甲方支付投资款项。

c.乙方应配合甲方完成项目的规划、设计、报批及工程建设。

四、收益分配

1.收益分配比例：甲方与乙方按______比例分配项目收益。

2.收益分配方式：项目收益按年度进行分配，具体分配时间及方式由双方另行协商确定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的项目进行质量监督和检查，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。

有权根据市场情况调整开发计划，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内完成项目开发，并按照合同约定交付乙方。

为乙方提供必要的支持，包括但不限于市场推广、销售渠道等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成项目开发后，有权要求甲方按照约定支付开发款项。

如因甲方原因导致项目延期或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、质量、标准完成项目开发。

对甲方提供的与项目开发相关的商业信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、项目验收

1.验收方式

乙方在项目交付前应对项目进行自检，确保项目符合合同要求。

甲方在收到项目后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的项目名称、性质、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如整改项目等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目开发进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的开发后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有项目开发且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付开发款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝验收符合要求的项目，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于整改费用、误工损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、质量、标准完成项目开发，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方开发的项目不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的项目，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因项目质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、