委托中介买二手房协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托中介买二手房协议二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房源信息

1.房源名称与位置

房源1：名称为______，位置为______（详细说明如街道、小区等）。

房源2（如有）：名称为______，位置为______。

甲方委托乙方寻找符合其购房需求的二手房。

2.房源质量要求

乙方应确保房源信息真实可靠，符合国家相关法律法规及甲方的要求。

乙方协助甲方对房源进行实地考察，确保房源符合甲方对房屋结构、设施等方面的要求。

二、服务内容与费用

1.服务内容

（1）协助甲方寻找符合其需求的二手房；

（2）陪同甲方实地考察房源；

（3）提供房源相关信息；

（4）协助甲方与卖方进行谈判；

（5）协助甲方办理购房手续。

2.服务费用

乙方服务费用为______元，甲方在签订本协议后______个工作日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将符合甲方要求的房源信息提供给甲方。

对于实际购房，乙方应协助甲方在签订购房合同后的______个工作日内完成交房手续。

2.交房地点

乙方将房源信息交付至甲方指定的地点，或甲方指定的电子邮箱等。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付______元的违约金。

甲方如未按时完成购房手续，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

乙方如未按时提供房源信息，应向甲方支付______元的违约金。

乙方如未按照协议约定提供真实、可靠的房源信息，应向甲方支付______元的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房源信息进行核实和实地考察，如发现信息不符或房源不符合要求，有权要求乙方更换或解除协议。

有权根据自身购房需求调整房源选择，但应提前通知乙方。

义务：

在协议签订后，按照约定支付中介服务费用。

为乙方提供真实、准确的购房需求信息，配合乙方进行房源推荐和谈判。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供房源信息后，有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照甲方要求，提供真实、可靠的房源信息。

协助甲方进行房源考察和谈判，提供专业意见。

六、房源信息核实与实地考察

1.信息核实

乙方应在提供房源信息前，对房源的真实性、合法性进行核实。

甲方在收到房源信息后，有权要求乙方提供相关证明材料。

2.实地考察

乙方应陪同甲方进行房源实地考察，确保房源信息与实际情况相符。

甲方在实地考察过程中，有权提出疑问或要求乙方解答。

七、付款方式与期限

1.中介服务费用

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方中介服务费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在甲方完成购房手续并取得房产证后的______个工作日内（具体时长），甲方支付中介服务费用的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付中介服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供真实、可靠的房源信息，应向甲方支付______元的违约金。

如因乙方原因导致甲方购房失败，乙方应退还已收取的中介服务费用，并承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

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