物业服务项目公开招投标书范本与操作流程.docxVIP

物业服务项目公开招投标书范本与操作流程

目录

物业服务项目公开招投标书范本与操作流程（1）．．．．．．．．．．．．．．．．4

一、内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（一）背景介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

（二）招投标目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

（三）招投标原则与适用范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

二、物业服务项目招投标概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

（一）物业服务项目分类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

（二）招投标流程简介．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

（三）招投标文件准备要点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

三、招标人准备工作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

（一）明确招标需求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

（二）确定招标方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

（三）编制招标文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

（四）发布招标公告．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

（五）发售招标文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

（六）澄清与修改招标文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

（七）招标文件备案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

四、投标人准备工作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

（一）获取招标信息．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

（二）购买招标文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

（三）准备投标文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

（四）提交投标保证金．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

（五）递交投标文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

五、开标与评标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

（一）开标程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

（二）评标委员会组成与职责．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

（三）评标方法与标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

（四）评标结果确定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

（五）中标候选人公示．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

六、定标与签约．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

（一）定标原则与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

（二）签订中标合同．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

（三）履行合同义务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

七、附则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

（一）解释权归属．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

（二）争议解决方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

（三）其他事项规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

物业服务项目公开招投标书范本与操作流程（2）．．．．．．．．．．．．．．．45

一、内容描述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．