2025版无房产证二手房买卖合同风险防范措施.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版无房产证二手房买卖合同风险防范措施

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户违约责任

6.房产交付

6.1房产交付条件

6.2房产交付时间

6.3房产交付违约责任

7.房产瑕疵及责任

7.1房产瑕疵描述

7.2瑕疵责任划分

7.3瑕疵处理方式

8.房产权属争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力应对措施

10.3免责条款

11.合同争议解决

11.1争议解决机构

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房产基本信息表

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景

1.1本合同签订前，卖方已向买方明确表示愿意出售位于X的房产，买方已对房产进行了实地考察，并同意购买该房产。

1.2本合同签订目的在于明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，避免争议。

第二条房产基本情况

2.1房产位置：省市区路号，房屋坐落地址为栋单元室。

2.2房产面积：该房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房产结构：该房产为多层住宅，结构为砖混结构。

2.4房产权属：卖方对该房产拥有完全产权，不存在产权纠纷。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息：

买方全称：有限公司

买方法定代表人：

买方住所地：省市区路号

买方联系方式：电话X，邮箱X

3.2卖方信息：

卖方全称：个人

卖方姓名：

卖方住所地：省市区路号

卖方联系方式：电话X，邮箱X

3.3代理人信息（如有）：

代理人姓名：

代理人身份证号码：

代理人联系方式：电话X，邮箱X

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：买方同意以人民币万元整购买上述房产。

4.2付款方式：

买方应在合同签订后个工作日内支付总价的%作为定金。

余款应在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。

4.3付款时间节点：

定金支付时间：合同签订后个工作日内。

余款支付时间：房产过户手续办理完毕后个工作日内。

4.4付款违约责任：

如买方未按时支付定金或余款，应向卖方支付%的违约金。

第五条房产过户手续

5.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，并将过户所需的全部文件提交给买方。

5.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。

5.3过户时间：卖方应在合同签订后个工作日内完成房产过户手续。

5.4过户违约责任：

如卖方未按时完成房产过户手续，应向买方支付%的违约金。

第六条房产交付

6.1房产交付条件：卖方应确保房产在交付时符合合同约定的状态，不存在任何法律瑕疵。

6.2房产交付时间：卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后个工作日内将房产交付给买方。

6.3房产交付违约责任：

如卖方未按时交付房产，应向买方支付%的违约金。

第七条房产瑕疵及责任

7.1房产瑕疵描述：卖方应如实告知买方房产存在的瑕疵，包括但不限于建筑结构、设施设备、功能使用等方面的问题。

7.2瑕疵责任划分：

房产瑕疵在合同签订前已存在的，卖方应负责修复或赔偿。

房产瑕疵在合同签订后因卖方原因导致的，卖方应负责修复或赔偿。

7.3瑕疵处理方式：卖方应在接到买方通知后个工作日内对房产瑕疵进行处理，如无法修复，应退还买方已支付的款项。

第八条房产权属争议解决

8.1