杭政储出[2013]115号地块商业商务及娱乐设施用房环评报告.docx

建设项目环境影响报告表

项目名称:杭政储出[2013]115号地块商业商务及娱乐设施用房建设单位(盖章):浙江和润天成置业有限公司

编制日期：2016年5月

国家环境保护总局制

目录

1.建设项目基本情况 -1-

2．建设项目所在地自然环境社会环境简况 -9-

3.环境质量状况 -12-

4.评价适用标准 -15-

5.建设项目工程分析 -19-

6.项目主要污染物产生及预计排放情况 -29-

7.环境影响分析 -30-

8.建设项目拟采取的污染防治措施及预期治理效果 -42-

9.结论与建议 -45-

专题评价公众参与 -51-

附件：

附件1：浙江省发展和改革委员会文件

附件2：建设用地规划许可证及附图

附件3：土地出让合同

附件4：项目方案及初步设计的批复

附件5：公众参与材料（两次公示内容、公示照片、公示证明、调查表样表）

附图：

附图1：项目地理位置图

附图2：项目周边环境示意及噪声监测点位图

附图3：项目所在地控制性详细规划图

附图4：项目所在地生态功能区规划图

附图5：项目所在地环境空气质量功能区划图

附图6：项目所在地水功能区、水环境功能区目标水质图

附图7：项目所在地环境噪声标准适用区域划分图

附图8：项目总平面布置图

附图9：项目地下室平面图

附表建设项目环境保护审批登记表

-1-

1.建设项目基本情况

项目名称

杭政储出[2013]115号地块商业商务及娱乐设施用房

建设单位

浙江和润天成置业有限公司

法人代表

通讯地址

杭州市拱墅区莫干山路841弄热电路203号

联系电话

传真

/

邮政编码

310000

建设地点

杭州市拱墅区庆隆单元B1/B2/B3-01地块

立项审批

部门

浙江省发展和改革委员会

批准文号

浙发改外资[2015]126号

建设性质

新建■改扩建□技改□

行业类别及代码

K7010房地产开发经营

占地面积

（平方米）

65902

绿化面积

(平方米)

15816.18

总投资

(万元)

445000

其中：环保投资(万元)

342

环保投资

所占比例

0.08

评价经费

(万元)

/

预期投产日期

2019年

工程内容及规模：

1、项目由来

根据浙江省发展和改革委员会文件（浙发改外资[2015]126号）、杭州市规划局出具的建设用地规划许可证（地字第330100201400094号）和附图，同意浙江和润天成置业有限公司在杭州市拱墅区庆隆单元B1/B2/B3-01地块建设杭政储出[2013]115号地块商业商务及娱乐设施用房项目，项目总投资约445000万人民币。根据项目方案及初步设计的批复（杭规拱墅审发[2016]11号、拱住建审发[2016]13号），项目用地面积约65902m2，主要建设内容为商业商务及娱乐设施用房，总建筑面积457727.6m2，其中地上建筑面积283378.6m2（不含避难层面积2374m2），地下建筑面积171975m2（含商业37000m2）。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》等有关规定，受浙江和润天成置业有限公司委托，杭州市环境保护科学研究设计有限公司对该建设项目进行环境影响评价。我单位在接受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，编写了该项目的环境影响报告表。项目投入使用后，入驻的动态商业应按照《中华人民共和国环境影响评价法》及《杭州市服务行业

-2-

环境保护管理办法》另行报批。

2、项目概况

项目位于拱墅区庆隆单元B1/B2/B3-01地块内，建设内容为4幢8~26层的建筑，设置地下室三层，主要技术经济指标见表1-1，主体建筑各层功能见表1-2。

表1-1项目主要技术经济指标

名称

单位

数值

总用地面积

m2

65902

总建筑面积

m2

457727.6

其中

地上建筑面积（计容面积）

m2

283378.6

其中

其中

商业（购物中心）

m2

13000（1#楼商业部分自持）

商业（街区）

m2

30900（2#，3#，4#商业部分）

商务办公

m2

122487.6（含3000m2旅游码头接待中心）

避难区面积（不计容面积）

m2

2374

地下建筑面积

m2

171975

其中

商业

m2

37000

机动车库及附属用房

m2

131145

非机动车库

m2

3830

容积率

%

4.3

建筑占地面积

m2

31632.96

建筑密度

%

48

绿地率

%

20

绿地面积

m2

15816.48

其中

地