商业综合体物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业综合体物业管理合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理项目描述

1.物业管理范围

乙方负责甲方商业综合体的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等工作。

乙方应确保物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。

2.物业管理要求

乙方提供的物业管理服务应满足甲方商业综合体运营需求，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备正常运行等方面的要求。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的甲方损失。

二、物业管理服务内容与标准

1.服务内容

a.公共区域清洁、绿化；

b.安全巡逻、门禁管理；

c.设施设备维护、保养；

d.客户服务、投诉处理；

e.其他甲方要求的服务。

2.服务标准

a.环境卫生：保持公共区域干净整洁，绿化植物生长良好；

b.安全保障：确保商业综合体安全，预防火灾、盗窃等事故发生；

c.设施设备：定期检查、维护，确保设施设备正常运行；

d.客户服务：热情周到，及时处理客户投诉；

e.其他服务：按照甲方要求提供。

三、服务费用与支付方式

1.服务费用

甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体金额由双方协商确定。

乙方应提供详细的费用清单，包括但不限于人员工资、设备维护、绿化养护等费用。

2.支付方式

甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自合同签订之日起生效。

除非双方另有约定，合同期满后自动续签，续签期限由双方协商确定。

2.合同终止

任何一方违反本合同约定，另一方有权终止合同。

合同终止后，乙方应将商业综合体物业管理权移交给甲方，并结清所有费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。

有权根据商业综合体运营情况调整物业管理服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。

为乙方提供必要的物业管理条件，如提供物业管理办公室、工具设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。

对甲方商业综合体内的商业秘密和客户信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务监督与检查

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，可以采用现场检查、查阅记录等方式。

乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关法律法规为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务、更换服务人员等。

七、费用支付方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据商业综合体运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务人员工资、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的_____