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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
三方商铺租赁合同
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、商铺描述
1.商铺名称与面积
商铺名称为______,面积共计______平方米。
商铺位置位于______,具体描述商铺的地理位置和周边环境。
2.商铺设施要求
甲方应保证商铺内设施齐全,包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施,满足乙方正常经营需求。
商铺的装修应符合乙方经营需求,甲方应提供必要的装修支持。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年。
租赁期满后,如双方无异议,可续签合同。
2.租金
本合同租金为每月______元,共计______元。
租金支付方式为______,支付日期为每月______日。
三、交房时间与条件
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修,并开始营业。
2.交房条件
商铺应达到乙方正常经营所需的条件,包括但不限于设施齐全、环境整洁等。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方如未按时交付商铺,应向乙方支付______元/天的违约金。
甲方如未保证商铺设施齐全,应承担由此造成的损失。
2.乙方违约责任
乙方如未按时支付租金,应向甲方支付______元/天的违约金。
乙方如擅自改变商铺用途,应承担由此造成的损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方租赁的商铺进行合理的管理和监督,确保商铺的合法经营和使用。
有权在租赁期满或合同约定的其他情况下收回商铺。
义务:
在租赁期间,确保商铺的基本设施完好,并对乙方进行必要的服务和维护。
按照合同约定的时间、地点、条件和租金收取标准向乙方提供商铺租赁服务。
2.乙方权利与义务
权利:
在租赁期内享有商铺的独立使用权,有权进行合法的经营活动。
有权按照合同约定对商铺进行装修,并在租赁期满后恢复原状。
义务:
按时支付租金,不得拖欠或逾期。
不得擅自改变商铺的用途或结构,保持商铺的整洁和安全。
六、租赁期限与续租
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年。
租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请。
2.续租条件
续租条件应符合甲方的要求,且双方应重新签订租赁合同。
七、租金支付与押金
1.租金支付
租金按月支付,乙方应于每月______日支付当月的租金。
租金支付方式为______。
2.押金
本合同签订时,乙方应向甲方支付______元作为押金。租赁期满无违约情况发生,甲方应无息退还押金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供商铺,应向乙方支付______元/天的违约金。
如甲方未履行合同约定的维修义务,乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金,每逾期一天,应向甲方支付______元/天的违约金。
如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施,应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
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