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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京二手房购房合同样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签署

2.房源信息

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的位置、面积、结构

2.3房屋的权属证明

2.4房屋的附属设施

3.买卖双方信息

3.1买方的信息

3.2卖方的信息

3.3双方的联系方式

4.交易价格与支付方式

4.1房屋的成交价格

4.2付款时间与方式

4.3付款金额与支付条件

4.4逾期付款的违约责任

5.交付与验收

5.1房屋交付的时间、地点

5.2房屋验收的标准与程序

5.3验收不合格的处理

6.产权过户

6.1过户所需的手续与材料

6.2过户的时间与费用

6.3过户登记的办理

6.4未按时过户的违约责任

7.违约责任

7.1违约情形的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约金与赔偿金的计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决的法律适用

9.其他约定

9.1不可抗力条款

9.2合同解除条款

9.3合同变更条款

9.4合同解除后的处理

10.合同附件

10.1房屋产权证明

10.2房屋买卖合同

10.3其他相关证明文件

11.合同份数

11.1合同正本的份数

11.2合同副本的份数

12.合同保管

12.1合同的保管方式

12.2合同的保管责任

13.合同生效日期

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2025年1月1日

1.2合同订立地点：北京市区街道号

1.3合同生效条件：买卖双方在合同上签字盖章，且买方已支付首付款

2.房源信息

2.1房屋基本信息：位于北京市区街道号，建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土

2.2房屋位置：北京市区街道，靠近地铁站

2.3房屋权属证明：甲方持有该房屋的房产证

2.4房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位等

3.买卖双方信息

3.1买方信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：138xxxx5678

3.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：139xxxx5678

3.3双方联系方式：以合同附件中的联系方式为准

4.交易价格与支付方式

4.1房屋成交价格：人民币100万元整

4.2付款时间与方式：首付50万元，于合同签订之日起5个工作日内支付；余款50万元，于过户前支付

4.3付款金额与支付条件：首付支付后，甲方将房屋交付乙方使用；余款支付后，甲方将房屋产权过户至乙方名下

4.4逾期付款的违约责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金

5.交付与验收

5.1房屋交付时间：2025年2月1日

5.2房屋交付地点：北京市区街道号

5.3房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》附件中的房屋验收标准执行

5.4验收不合格的处理：乙方应在验收合格前提出书面整改要求，甲方应在15日内整改完毕，否则乙方有权解除合同

6.产权过户

6.1过户所需手续与材料：甲方提供房产证、身份证、户口本等材料，乙方提供身份证、户口本等材料

6.2过户时间与费用：过户时间为2025年3月1日，过户费用按照相关政策执行

6.3过户登记的办理：双方共同到房产交易管理部门办理过户登记手续

6.4未按时过户的违约责任：如甲方未按时办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任

7.违约责任

7.1违约情形的界定：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量不合格等

7.2违约责任的承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金与赔偿金的计算：违约金的计算方式为每日万分之五，赔偿金的计算方式为实际损失额

7.4违约金的最高限额：违约金的最高限额为合同总价的5%

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.2争议解决机构的选定：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.3争议解决的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律

9.其他约定

9.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任

9.2合同解除条款：如发生合同约定的违约行为，守约方有权解除合同

9.3合同变更条款：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认

9.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处