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2025年大学试题(经济学)-房地产经济学笔试考试历年典型考题及考点含含答案

第1卷

一.参考题库(共100题)

1.房地产空间的固定性特征决定了（）

A、房地产商品的单一性和非匀质性

B、房地产商品的双源性和统一性

C、房地产商品的普遍性和长期性

D、房地产商品的平衡性和对称性

2.为使潜在顾客能够根据所获得的信息进行斟酌思考，房地产广告媒体可选择（）。

A、户外广告

B、电视媒体

C、印刷媒体

D、广播媒体

3.房地产市场有哪些特殊性？

4.房地产市场的特点以及政府的作用？

5.房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括（）。

A、净现值

B、内部收益率

C、借款偿还期

D、动态投资回收期

6.土地市场的低流动性是指（）.

A、土地变现能力较小

B、土地权属关系复杂

C、土地市场具有垄断性

D、土地供应缺乏弹性

7.住房供应要区分收入层次，对中低收入家族提供（）

A、档次较高的市场价商品住房

B、提供社会保障性的廉租住房

C、由所在企业提供住房

D、提供经济适用的商品住房

8.房地产咨询活动应遵循哪些原则？

9.从学科性质上来说，房地产经济学是（）。

A、整个经济科学的理论基础

B、整个房地产经济学科的理论基础

C、包容房地产开发、经营等实际操作技巧的综合性学科

D、属于规范经济学范畴的理论科学

10.房地产公共关系促销具有（）。

A、可信度高

B、投入高

C、回报高

D、风险小

11.进行城市规划时，为什么要提倡合理用地，怎样才能做到合理用地

12.房屋产权的主要权能是什么？

13.房地产开发资金筹集的渠道不包括（）。

A、自有资金

B、国内债务资金

C、国外债务资金

D、银行贷款

14.按经济活动的内容划分，下面不属于的是（）

A、工业区位

B、农业区位

C、住宅区位

D、中观区位

15.地租与地价的关系为（）。

A、地价是地租的资本化

B、地租是地价的基础

C、对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和

D、对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和

E、若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率

16.按物质实体类型来划分，房地产价格类型有（）

A、房地产整体价格

B、理论价格

C、评估价格

D、建筑物价格

E、土地价格

17.在房地产广告媒体中，（）具有主动刺激性的特征，且普及面广。

A、户外广告

B、印刷媒体

C、视听媒体

D、大型活动

18.房地产市场有哪些特殊性？

19.城市土地利用过程与农地、林地等相比具有（）。

A、位置的固定性

B、用地类型上的多样性

C、使用上的永续性

D、区位上的极端重要性

E、利用上的高度集约性

20.由追加投资带来的超额利润所转化的地租为（）

A、绝对地租

B、级差地租Ⅰ

C、级差地租Ⅱ

D、垄断地租

21.关于区位及区位理论，下列说法正确的有（）。

A、区位通常是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系

B、区位具体可标示为一定的空间坐标

C、区位理论是研究人类行为活动的空间的理论

D、区位理论是研究关于与人类相关的经济和社会活动的学说

E、区位理论是关于人类活动特别是经济活动的空间分布及空间中各类要素的相互关系的学说

22.对房地产经纪人而言，风险较小，收益相对也较小的代理方式是（）。

23.（）是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A、垄断地租

B、绝对地租

C、级差地租I

D、级差地租II

24.在扇形理论中，霍伊特认为各功能用地在其两侧形成是由于