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“山水黔城”完全客户手册

一、山水黔城的基本情况

1．“山水黔城”位于贵阳市南明区四方河，占地面积月1000余亩，总建筑面积93万平

方米。住宅68.3万平方米，公建28.8万平方米，总投资额约25亿人民币。项目开发分

三期，其中一期住宅主要由滨河五行商业休闲区，酒店及酒店式管理的别墅区，水岸住宅

小区，水岸别墅区，环型住宅小区和相应配套公共设施组成。（一期总建筑面积为26万

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M，住宅18万M，公建8万M，容积率0．9，绿化率55%，总规划住宅户数为1084

户）

2、山水黔城是贵州宏立城房地产开发有限公司投资开发的商品房住宅。

3.山水黔城由第一太平戴维斯综合物业顾问有限公司进行管理，物业管理费标准按政府

有关部门制定的相关标准收费。

4.集中入住日期：小高层、别墅入住具体时间分别为2003年9月30日和6月30日

5.联络方式：

1）山水黔城售楼电话：5111111传真：5116688

2）公司客户服务中心电话：51091665107577

3）公司通讯地址：贵阳南明区四方河山水黔城邮政编码：550006

6.售楼处工作时间：8：30——17：30

二．签署购楼文件注意事项

（一）签定认购书

1．选定房号后双方签定《山水黔城认购书》，购房者须同时缴付购房订金,环形住宅订金

人民币壹万元整,别墅订金人民币贰万元整。定金一般请用支票和现金支付。支票定金须

在进帐后才能作实。

2．提供有效的身份证明：

1）个人购买须提供有效的个人身份证明

2）公司购买山水黔城应提供营业执照复印件，法人代表身份证复印件、委托代理人

身份证及复印件。

3．客户应保证所有个人资料（如证件、法律文书、地址、电话等）合法有效，如有更改

应按照认购书上约定的途径及时修正，否则须承担由此引起的法律责任。

4．签定正式合同前，请慎重确定业主的姓名，一经签署即具法律效力，其原始记录不得

改动；如确需变动的，认购方应向本公司提出书面申请并经审批后进行,并且认购方承担

相应责任。

1

5．选择按揭付款方式的业主必须符合银行规定的相关条件（详见下文），客户在选择此

种方式前必须向销售人员进行详细咨询并索取“办理按揭须知”。

6．认购书是签署房地产买卖合同的依据。

（二）签定商品房买卖合同

1．合同签署人

1）业主：合同签署人一般为业主本人，如属合作购房，业主应全部到场。

2）代理人：如果业主不能亲临签署合同，可以书面委托一名代理人代办签署合同及

按揭手续，代理人代签合同前必须出示经过公证的“委托书”及本人身份证原件及业

主身份证复印件。

2、付清应交楼款：按认购书所约定的时间付清应交的首期款，首期款到帐之后即可在售

楼处财务科换取收据。

3．签署合同前，请备齐以下资料：

1）身份证复印件两份、

2）签定的认购书原件

4．办理银行按揭的客户除以上资料外，还需提供以下资料：

1)已婚人士提供结婚证复印件以及配偶身份证复印件各一份。未婚人士提供未婚证

明。离婚人士提供离婚证明；

2)收入证明一份：根据个人情况提供以下资料之一：

A、公司信笺纸开的收入明原件（须加盖公章；特殊情况的还需提供公司营业执

照复印件）

B、近半年发薪的银行存折复印件

C、个体营业者须提供营业执照复印件及银行帐户号码。

3)首期款收据或一次性付款收据复印件二份

4)填写私人客户档案一份

5)建行贷款申请审批表一份

6)配偶同意抵押贷款证明一份

相关特别提示：

1）所有申请按揭的业主均需提供以上资料，