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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度工业用地厂房土地买卖合同示范
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律说明
2.土地使用权及厂房概况
2.1土地使用权基本情况
2.2厂房基本情况
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
4.土地及厂房价格
4.1土地价格
4.2厂房价格
5.付款方式及期限
5.1付款方式
5.2付款期限
6.交付与验收
6.1土地交付
6.2厂房交付
6.3验收标准与程序
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳方式
7.3保证金退还条件
8.产权转移登记
8.1登记主体
8.2登记手续
8.3登记费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除条件及程序
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件及补充条款
13.1附件一：土地及厂房详细资料
13.2附件二：相关文件
13.3补充条款
14.其他约定事项
14.1法律变更影响
14.2通知送达
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律说明
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
第二条土地使用权及厂房概况
2.1土地使用权基本情况
出卖方拥有的土地使用权面积为平方米，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权有效期限自年月日至年月日。
2.2厂房基本情况
出卖方拥有的厂房为平方米，厂房结构为，建筑年代为年，厂房产权归出卖方所有。
第三条买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
买方名称：有限公司
法定代表人：X
注册地址：
3.2卖方基本信息
卖方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：X
注册地址：
第四条土地及厂房价格
4.1土地价格
土地总价款为人民币万元整。
4.2厂房价格
厂房总价款为人民币万元整。
第五条付款方式及期限
5.1付款方式
（1）合同签订之日起个工作日内，支付总价款的%作为定金；
（2）土地及厂房交付之日起个工作日内，支付总价款的%；
（3）合同生效后个月内，支付总价款的剩余%。
5.2付款期限
买方应按照本合同约定的付款期限支付相应款项。
第六条交付与验收
6.1土地交付
出卖方应在本合同约定的土地交付日期前，将土地使用权过户至买方名下，并交付土地使用证。
6.2厂房交付
出卖方应在本合同约定的厂房交付日期前，将厂房及附属设施过户至买方名下，并交付房屋所有权证。
6.3验收标准与程序
买方在收到土地及厂房后，应在个工作日内按照本合同约定的标准进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。
第七条履约保证金
7.1保证金金额
买方应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖方支付履约保证金人民币万元整。
7.2保证金缴纳方式
买方应将履约保证金汇入出卖方指定的账户。
7.3保证金退还条件
（1）本合同履行完毕，且买方未发生违约行为，出卖方应在合同终止之日起个工作日内退还买方履约保证金；
（2）买方在合同履行过程中发生违约行为，出卖方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。
第八条产权转移登记
8.1登记主体
买方和出卖方应共同办理土地使用权及厂房的产权转移登记手续，登记主体为买方。
8.2登记手续
双方应按照当地不动产登记机构的要求，提交相关文件，办理产权转移登记手续。
8.3登记费用
登记费用由买方承担，具体费用以当地不动产登记机构收费标准为准。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）出卖方未按约定时间交付土地或厂房；
（2）出卖方提供的土地或厂房存在权利瑕疵；
（3）买方未按约定时间支付款项；
（4）任何一方违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担方式
（1）未按时交付土地或厂房的，每延迟一日，应向对方支付相当于每日土地或厂房总价款%的违约金；
（2）存在权利瑕疵的，出卖方应承担相应的赔偿责任；
（3）未按时支付款项的，应向对方支付相当于未付款项%的违约金；
（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
第十条争议解决
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