合同范本之新民居房屋买卖合同模板.docx

新民居房屋买卖协议

【篇一:新民居二层简单实用房屋设计平面图】

开间:11.4米,进深:10.5米,占地面积:104.41平方米,建筑面积:211.65平方米;

建筑高度:10.5米（含屋顶）坡屋顶。结构形式:框架结构;

一层:主卧、客厅、厨房、餐厅、贮藏室、卫生间、农机储存房;

二层:主卧（附阳台）、书房（附2阳台）、2客卧、卫生间。

图纸目录:

建筑:建筑设计说明、门窗表、装修做法表、一层平面图、二层平面图、屋顶平面图、正立面图、背立面图、左立面图、右立面图、1-1剖面图、2-2剖面图、楼梯详图、墙身详图、装饰柱详图。

结构:结构设计说明、结构结构详图、基础平面图、基础大样图、柱平面图、一层结构梁平面图、二层结构梁平面图、二层顶板结构梁平面图、屋顶结构平面图、二层结构板配筋图、二层顶板结构板配筋图、楼梯结构图。

电气图:强电说明、等电位联结示意图、一层强电平面图、二层强电平面图、屋顶层强电平面图。

给排水图:给排水实例及系统图、一层给排水平面图、二层给排水平面图。

工程概况:

1、本工程占地面积为104.41平方米,总建筑面积为211.65平方米,层数为两层。

2、本工程建筑工程等级为二级,耐火年限为50年,防火设计耐火等级二级,防水等级为屋面Ⅱ级,抗震设防烈度是7.5度。

【篇二:深圳小产权房】

小产权房定义

”不是法律上概念,而是大家在社会实践中形成一个约定俗成称谓。通常所谓

“小产权房”,也称

是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证房产,、建筑在集体土地上房屋或是由农民自行组织建造。

年11月,《相关农村集体土地确权登记发证若干意见》政策公布,明确指出小产权房不得登记发证。2

月,国土部讲话人表示将于试点清理小产权房;3.\

依据国务院《相关继续主动稳妥地进行城镇住宅制度改革通知》内,能够按标准价出售。职员购房后另外拥有部分产权,能够继承和出售,但出售要在购置5年以后才能进行,原售房产权单位有优先购置权,售房收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占产权百分比进行分配。从这里能够看出部分产权和全部产权部分区分。部分产权与全部产权不一样之处于于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念,经过政府同意有正规建设手续新民居是正当,能够长久拥有居住。对没有正当建设手续房屋,不要去买这个才是真正小产权,它不正当随时会被强制拆除。

第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发违法建筑。第二类小产权房:在政府划拨或出让土地上,不按计划功效开发或使用,并将限制销售房屋直接在市场上销售,含有产权纠纷隐患不完全产权房。

第三类小产权房:在军队享受使用权土地上进行商品房开发,以后卖给军人以外地方居民,俗称“军产房”。性质明确

国家发产权证叫“大产权房”,国家不发产权证叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一个是在集体建设用地上建成,即“宅基地”上建成房子,只属于该农村集体全部者,外村农民根本不能够购置;另一个是在集体企业用地或者占用耕地违法建设。和通常意义上商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂利润攫取,所以,“小产权房”价格,通常仅是同地域商品房价格1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购置“小产权房”根本原因。说明一开始相当多农民本身自己没有建设能力为了立刻建好自己房屋把一部分小产权房子卖出去。差不多以集资形式把自己房子建起来。即使临时没有权证,还是有相当多城镇居民和外来人员购置了小产权房。既购置了相当廉价房子自己居住,同时也是很大程度上帮助了农民处理了建房资金难题。

城

产生原因

市房价过高

小产权房最吸引人地方就在于其价格优势,这从另一个角度也说明了现在很多大中城市高企房价正是催

生小产权房关键原因之一。和布数据,整年,房价平均上涨5.5%

房价上涨最快城市,分别达成北京10.4%、深圳10.0%。截至6

10280元/平方米,比5

月上涨了20.4%。即使年后稍有回落,据估计11.74%。因为中国经济社会发展并不平衡,若干大城市房价长久快速上

住房需求。小产权房存在着大量现实购置群。

擦边球空间

“参与农村集体经济组织劳动者,有权在法律要求范围内经营自留地、自留山

”。在宪法第十条中也清楚写着:“属于集体全部;宅基地和自留地、自留山,也属于集体全部。”

而《中国土地管理法