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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度宾馆客房资产承包经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2经营方信息

1.3宾馆基本信息

2.合同标的物

2.1宾馆客房资产范围

2.2资产权属及使用权限

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.经营目标与要求

4.1客房入住率目标

4.2服务质量标准

4.3营业收入目标

5.资产管理与维护

5.1资产保养责任

5.2资产更新改造

5.3资产保险

6.费用及收益分配

6.1承包费用构成

6.2收益分配比例

6.3收益结算方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力证明

12.合同附件

12.1附件一：宾馆客房资产清单

12.2附件二：经营目标及服务质量标准

12.3附件三：费用及收益分配明细表

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：X宾馆客房资产承包经营公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方住所：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2经营方信息

1.2.1经营方名称：宾馆

1.2.2经营方法定代表人：

1.2.3经营方住所：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3宾馆基本信息

1.3.1宾馆名称：宾馆

1.3.2宾馆地址：省市区路号

1.3.3宾馆星级：四星级

1.3.4宾馆客房总数：200间

1.3.5宾馆设施：餐厅、会议室、健身房、游泳池等

2.合同标的物

2.1宾馆客房资产范围

2.1.1客房资产包括：客房、套房、总统套房等

2.1.2客房资产数量：200间

2.1.3客房资产设施：空调、电视、独立卫生间、网络等

2.2资产权属及使用权限

2.2.1宾馆客房资产权属归经营方所有

2.2.2承包方在合同期限内享有客房资产的使用权

2.2.3承包方不得擅自改变客房资产的用途

3.合同期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2029年12月31日

3.3合同续签条件

3.3.1合同期满前3个月，双方协商一致可续签合同

3.3.2续签期限最长不超过5年

4.经营目标与要求

4.1客房入住率目标

4.1.1年度客房入住率不低于70%

4.1.2每季度客房入住率不低于65%

4.2服务质量标准

4.2.1客房清洁卫生标准符合国家五星级宾馆标准

4.2.2客房服务态度良好，确保客人满意度达到90%

4.3营业收入目标

4.3.1年度客房营业收入不低于2000万元

4.3.2每季度客房营业收入不低于500万元

5.资产管理与维护

5.1资产保养责任

5.1.1承包方负责客房资产的日常保养和维护

5.1.2承包方应定期对客房资产进行检查，确保其处于良好状态

5.2资产更新改造

5.2.1合同期内，如客房资产需更新改造，需经双方协商一致

5.2.2更新改造费用由承包方承担，经营方提供必要的协助

5.3资产保险

5.3.1宾馆客房资产应购买相应的保险，保险费用由承包方承担

5.3.2保险范围包括火灾、盗窃、自然灾害等意外事故

6.费用及收益分配

6.1承包费用构成

6.1.1房租费用：按月支付，每间客房每月租金为元

6.1.2水电费用：按实际使用量支付，每月结算

6.1.3税费及其他费用：按国家规定标准支付

6.2收益分配比例

6.2.1客房营业收入扣除相关费用后的净收益，双方按80%：20%的比例分配

6.3收益结算方式

6.3.1每季度结算一次，于每季度结束后10个工作日内支付

6.3.2收益结算以银行转账方式进行

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1承包方未按合同约定完成经营目标

7.1.2承包方擅自改变客房资产用途

7.1.3