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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度“智慧社区”物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.服务区域及范围

2.1服务区域范围

2.2服务范围内容

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专业物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.服务标准及要求

4.1物业服务标准

4.2物业服务要求

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

6.物业维修及保养

6.1物业维修范围

6.2物业维修流程

6.3物业保养计划

7.物业安全及消防管理

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

8.业主权益保障

8.1业主参与管理

8.2业主投诉处理

8.3业主赔偿与补偿

9.合同期限及终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约责任界定

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务清单

13.2附件二：服务费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业服务管理有限公司

1.2物业服务企业地址：省市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：省市区路号

2.服务区域及范围

2.1服务区域范围：本合同所指服务区域为小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2服务范围内容：提供物业管理、房屋及设施设备维修、绿化养护、环境卫生、安全保障、社区活动等全面服务。

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务：负责小区的日常管理工作，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

3.2专业物业管理服务：提供物业维修、家政服务、搬家服务、社区活动策划等专项服务。

3.3特殊物业管理服务：针对特殊需求提供个性化服务，如老人看护、儿童托管等。

4.服务标准及要求

4.1物业服务标准：根据国家及地方物业管理相关标准执行，确保服务质量。

4.2物业服务要求：提供24小时值班服务，及时响应业主需求，确保服务及时、高效。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式：按建筑面积计费，具体收费标准以附件二《服务费用明细》为准。

5.2服务费用支付方式：业主应于每年1月1日前一次性缴纳全年物业服务费用。

5.3服务费用调整机制：服务费用根据市场行情及成本变化，经双方协商后可进行调整。

6.物业维修及保养

6.1物业维修范围：负责小区内房屋、设施设备的维修和保养。

6.2物业维修流程：业主提出维修申请，物业服务企业及时响应，安排专业人员维修。

6.3物业保养计划：制定年度保养计划，定期对小区设施设备进行保养。

7.物业安全及消防管理

7.1物业安全管理：设立保安巡逻制度，加强小区治安管理。

7.2消防安全管理：定期进行消防演练，确保消防设施设备完好，提高消防意识。

8.业主权益保障

8.1业主参与管理：业主委员会有权参与小区重大事项的决策，物业服务企业应积极配合。

8.2业主投诉处理：物业服务企业设立投诉处理机制，及时受理业主投诉，并在规定时间内答复。

8.3业主赔偿与补偿：因物业服务企业责任造成业主损失的，物业服务企业应依法承担赔偿责任。

9.合同期限及终止

9.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

9.2合同终止条件：合同期满后，如双方无异议，可自动续签；一方提出终止合同，应提前三个月书面通知对方。

9.3合同解除程序：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

10.违约责任

10.1违约责任界定：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2违约责任承担：违约方应在收到违约通知后三日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并要求赔偿。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决程序：提交仲裁申请后，仲裁委员会应尽快组成仲裁