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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度宝鸡购房合同违约责任及赔偿范本

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为的认定

1.2违约责任的承担

1.3违约责任的免除

2.购房人违约责任

2.1未能按时支付房款

2.2未能按时办理产权转移手续

2.3未能按时入住

2.4未能遵守房屋使用规定

2.5其他购房人违约责任

3.开发商违约责任

3.1未能按时交付房屋

3.2房屋质量不符合约定

3.3未能提供相关配套设施

3.4未能提供购房合同约定的服务

3.5其他开发商违约责任

4.违约责任的具体赔偿

4.1违约金计算方法

4.2违约金的支付方式

4.3损害赔偿的计算方法

4.4损害赔偿的支付方式

5.违约责任的争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

5.4争议解决期限

6.违约责任的执行

6.1违约责任执行的主体

6.2违约责任执行的程序

6.3违约责任执行的费用

6.4违约责任执行的期限

7.违约责任的终止

7.1违约责任终止的条件

7.2违约责任终止的程序

7.3违约责任终止的法律后果

8.违约责任的免除

8.1违约责任免除的条件

8.2违约责任免除的程序

8.3违约责任免除的法律后果

9.违约责任的诉讼时效

9.1诉讼时效的起算

9.2诉讼时效的期间

9.3诉讼时效的中止和中断

9.4诉讼时效的效力

10.违约责任的证据规则

10.1违约行为证据的提供

10.2违约责任证据的收集

10.3违约责任证据的审查

10.4违约责任证据的效力

11.违约责任的法律法规适用

11.1违约责任法律法规的适用原则

11.2违约责任法律法规的适用范围

11.3违约责任法律法规的适用方式

12.违约责任的合同解释

12.1合同条款的解释原则

12.2合同条款的解释方法

12.3合同条款的解释效力

13.违约责任的合同补充

13.1合同补充的途径

13.2合同补充的内容

13.3合同补充的效力

14.违约责任的合同解除

14.1合同解除的条件

14.2合同解除的程序

14.3合同解除的法律后果

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为的认定

1.1.1违约行为是指合同当事人违反合同约定的义务，未按照约定履行合同的行为。

1.2违约责任的承担

1.2.1违约责任的承担方式包括违约金、损害赔偿、强制履行等。

1.2.2违约金的具体数额和计算方法由合同约定。

1.3违约责任的免除

1.3.1违约责任的免除条件包括不可抗力、受害方过错、免责条款等。

1.3.2因不可抗力导致违约的，当事人应当及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.购房人违约责任

2.1未能按时支付房款

2.1.1购房人未能在约定时间内支付房款的，应向开发商支付违约金。

2.1.2违约金按应付款额的1%每日计算，直至付款完毕。

2.2未能按时办理产权转移手续

2.2.1购房人未能在约定时间内办理产权转移手续的，应向开发商支付违约金。

2.2.2违约金按应办理手续的金额的0.5%每日计算，直至办理完毕。

2.3未能按时入住

2.3.1购房人未能在约定时间内入住的，应向开发商支付违约金。

2.3.2违约金按房屋总价款的0.1%每日计算，直至入住完毕。

2.4未能遵守房屋使用规定

2.4.1购房人违反房屋使用规定的，应承担相应的法律责任。

2.4.2开发商有权要求购房人停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

2.5其他购房人违约责任

2.5.1购房人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

3.开发商违约责任

3.1未能按时交付房屋

3.1.1开发商未能在约定时间内交付房屋的，应向购房人支付违约金。

3.1.2违约金按房屋总价款的1%每日计算，直至交付完毕。

3.2房屋质量不符合约定

3.2.1房屋质量不符合约定的，开发商应负责修复或更换，并赔偿由此造成的损失。

3.2.2修复或更换费用由开发商承担。

3.3未能提供相关配套设施

3.3.1开发商未能在约定时间内提供相关配套设施的，应向购房人支付违约金。

3.3.2违约金按配套设施总价值的1%每日计算，直至提供完毕。

3.4未能提供购房合同约定的服务

3.4.1开发商未能在约定时间内提供购房合同约定的服务，应向购房人支付违约金。

3.4.2违约金按服务总价值的1%每日计算，直至提供服务完毕